דיירים מעונינים לעזוב לפני תום סיום תקופת שכירות - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • ואדים

    נשלח ע"יואדים 21:21, 13 במאי 2016

    שלום רב, הדיירים שאני משכיר להם את הדירה מעוניים לעזוב לפני תום תקופת שכירות , בחוזה רשום שאם הדיירים ימצאו שוכר באותם תנאים אז הם רשאים לצאת לפני סיום . אני הסכמתי לזה ואף פרסמתי מודעה ביד 2 . המחיר שהדיירים משלמים הוא 3500 שח לחודש. אני פרסמתי בעצמי את המודעה ביד 2 והמחיר שדרשתי הוא 3800 ולאחר שבוע הורדתי ל3700 ש"ח , לאחר 3 שבועות המחיר הורדתי ל3500 שח (כמו שדיירים משלמים) . הדייר טען שהוא בדק את הנושא עם עורך דין ושהוא כן רשאי לעזוב לפני תום החוזה בגלל שפרסמתי את המודעה עם שכר דירה גבוהה וזה מנע משוכרים פוטנציאלים לשכור את הדירה. השאלה היא האם בגלל פירסום מודעה בשכר יותר גבוהה מ3500 יכול לגרום להפרת החוזה מצידי כבעל הדירה אשמח לתגובה תודה רבה מראש ואדים

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

    עו"ד תומר פרלמן,מנהל הפורום

    16:56, 18 במאי 2016

    שלום ואדים,

    כפי שהנך מציין בפנייתך, הרי שבהתאם לקבוע בהסכם החובה למצוא שוכר חלופי מוטלת על הדיירים משכך עצם העובדה כי החלטת לעזור להם במציאת דייר חלופי אינה יכולה לעמוד בעוכריך ולכן אינם יכולים לעזוב ללא תשלום טרם מציאת דייר חלופי.

    תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע