מימוש אופציה בניגוד למוסכם בחוזה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אירה גנאור

    נשלח ע"יאירה גנאור 18:18, 19 במאי 2016

    שלום רב, ברשותי דירה אשר מועד השכירות שלה מסתיים ב-25.6.16. הודעתי לשוכרת כי בני עומד להכנס לדירה באוקטובר 2016, ושאלתי אותה האם היא מעוניינת להמשיך את השכירות עד למועד זה, או לפנות את הדירה במועד תום השכירות. בתגובה היא הודיעה לי כי אין בכוונתה לעזוב את הדירה, היות ויש בחוזה אופציה לשנה נוספת, אותה היא זכאית לממש במלואה. סעיף האופציה כפי שמופיע בחוזה השכירות שלנו: "אם השוכר יהיה מעוניין להמשיך ולשכור את המושכר בתום תקופת השכירות הנוכחית, והמשכיר יהיה מעוניין להמשיך ולהשכיר את המושכר, תהיה אופציה לשוכר לשכור את המושכר לשנה נוספת (זאת בתנאי שהשוכר עמד בכל התחייבויותיו המפורטים בחוזה זה). אין בסעיף זה התחייבות לגבי גובה שכר הדירה העתידי שיקבע ע"י המשכיר". האם למרות שמצויין שהאופציה ניתנת למימוש רק אם מתקיים גם התנאי של רצוני להמשיך להשכיר את המושכר, היא רשאית על פי חוק לממש את האופציה? כאמור, איני מעוניינת להמשיך להשכיר את הדירה, אלא לאפשר לבני לגור בה. אודה לתשובתך. אירה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

    עו"ד תומר פרלמן,מנהל הפורום

    07:59, 31 במאי 2016

    שלום אירה,

    בהתאם לסעיף המופיע בהסכם והמצוטט בפנייתך, הרי שהנך זכאית להודיעה למשכיר כי אינך מעוניינת להמשיך להשכיר את הנכס ומשכך עליו לפנותו בתום תקופת השכירות.

    תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע