טפטוף מהמזגן וירוקת בכניסה לחנות שכורה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • גלעד

    נשלח ע"יגלעד 10:21, 26 ביוני 2016

    אהלן אני שוכר חנות במרכז תל אביב בעל החנות הוא גם בעל הבניין שבו נמצאת החנות. עם תחילת עונת המזגנים התחיל טפטוף מאסיבי ממש על דלת הכניסה לחנות שלי והופעה של ירוקת קשה ומבעבעת ממש מעל דלת הכניסה שלי. ביקשתי מבעל החנות (והבנין) לדאוג לכך והוא מעביר אחריות לשכנים שלטענתו שמו שם את הצינור מזגן שלהם. האם זה בתחום אחריותו שהכניסה לעסק שלי תראה כמו שצריך ? והאם בתור בעל הבנין יש לי זכות לדרוש שיתקן את הירוקת מעל הדלת? תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

    עו"ד תומר פרלמן,מנהל הפורום

    08:21, 30 ביוני 2016

    שלום גלעד,

    אם אכן מדובר בדלת הכניסה לחנות הרי שהינה חלק מהמושכר, אלא אם כן בהסכם השכירות קיימת הוראה אחרת. משכך, על בעל הנכס/המשכיר, חלה החובה לתקן את הליקוי וזאת מתוקף הסכם השכירות שנכרת ביניכם, והעובדה כי הינו גם בעל הבניין אינה מעלה ואינה מורידה מעצם חובתו, אגב גם אם מי שאחראים לגרימת הליקוי הם השכנים, על המשכיר לפנות אליהם ולדרוש את הסדרתו.

    תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע