מימוש צ'ק בטחון ע"י בעלת הדירה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • רפאל

    נשלח ע"ירפאל 07:03, 5 ביולי 2016

    שלום רב, יצאתי מדירה שכורה בתאריך 30/6/2016 לאחר שהתגוררתי בה שנה ו-3 חודשים. המפתחות נמסרו לדיירים החדשים (עולים חדשים). הדייר מצא כי בקיר (לא ברצפה) השירותים ישנן 3 מרצפות סדוקות לאורכן - אשר לא ראיתי ולא ידעתי עליהן ולא גרמתי להן. ידוע (גם לבעלת הדירה) כי בפיר הבניין, הצמוד לקיר השירותים, היה בעבר, לפני כניסתי לדירה, פיצוץ בצינור הביוב אשר הרטיב את כל הקיר והסריח את כל האזור. בעלת הדירה עדיין מחזיקה בצ'ק הבטחון על סך 15000ש"ח, והיא ציינה שהיא רוצה לראות את הליקוי. ציינתי בפניה שברצוני לראות את הליקוי יחד איתה. השאלה היא, האם היא יכולה לעשות שימוש בצ'ק הבטחון כרצונה, מבלי להודיע לי? ומה אני יכול לעשות כנגד זה? - כיוון שאת הליקוי לא אני גרמתי כלל.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

    עו"ד תומר פרלמן,מנהל הפורום

    07:46, 13 ביולי 2016

    רפאל שלום,

    התשובה לשאלתך מצויה בהסכם השכירות. האם הסכם השכירות קובע תנאי לשימוש בצ'ק הביטחון, כגון מתן הודעה מוקדמת טרם מימושו.
    בכל אופן במידה והצ'ק ימומש, כאשר לא אתה זה אשר גרם לליקוי, תעמוד לך הזכות להגיש תביעה להשבת הסכום הנגבה בתוספת ריבית והצמדה כנגד השוכר.
    כמו כן, ישנה האפשרות לבטל את הצ'ק, אך הדבר עלול להוביל להליכים נוספים, כגון הפקדתו של הצ'ק המסורב לביצוע בהוצאה לפועל.

    תוכן הודעה אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע