הארכת תקופת השכירות לאחר סיום תוקף החוזה. - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • מיכאל

    נשלח ע"ימיכאל 14:16, 27 ביולי 2016

    שלום רב, אנחנו שוכרים דירה כמעט ארבע שנים, בהן חידשנו את חוזה השכירות בכל שנה מחדש, ואנו נמצאים לקראת סיום תוקף החוזה של השנה הרביעית. בתחילת תקופת השכירות סוכם עם בעל הבית בע"פ (ולא בכתב לצערי) כי במידה ואחד הצדדים לא ירצה לחדש את החוזה בשנה החדשה הסמוכה, יהיה עליו להתריע על כך מראש שלושה חודשים לצד השני. במקרה בו בעל הבית הודיע באיחור של X ימים (זאת אומרת, שלושה חודשים מינוס X ימים) מראש, האם יש בזכותי על פי חוק לדרוש ממנו לקבל הארכה של אותם X ימים? תודה מראש!

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

    עו"ד תומר פרלמן,מנהל הפורום

    08:57, 4 באוגוסט 2016

    שלום מיכאל,
    משלא קיימת דרישה בחוק המחייבת עריכה בכתב של חוזה שכירות לתקופה שאינה עולה על 5 שנים, חוזה בע"פ הינו חוזה לכל דבר ועניין. יחד עם זאת, נוכח העובדה כי הסכמותיכם עם המשכיר לעניין הארכת תקופת השכירות לא הועלו על כתב, אזי במצב דברים בו המשכיר יתכחש לטענותיכם יהיה עליכם להוכיח את אשר סוכם ביניכם בע"פ וזאת במסגרת ההליך המתאים.
    להבא מומלץ, לגבות בכתב כל סיכום הנוגע לעניין השכירות.

    תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע