וועד בית - על מי חל תשלום חד פעמי - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • ארבל

    נשלח ע"יארבל 18:24, 31 באוגוסט 2016

    שלום, אני משכיר דירה, רציתי לדעת מה קורה במקרה והוועד דורש תשלום חד פעמי עקב חריגה בהוצאות תקציב הוועד - בעיקר בגלל הוצאות לבעלי מקצוע כגון סתימות בבנין וכו'. הסכום המבוקש הינו 200 ש"ח - האם אני אמור לשלם אותו או השוכר? (מאחר ומדובר בתשלום על אחזקת הבנין, אך אין ציון לגבי כך בחוזה ביני לבינו, הנושא לא ברור). כמו כן רציתי לדעת מה קורה במקרה ובו מחליטים לעלות את הסכום של וועד הבית - האם השוכר מחויב לכך בגלל או שזה נופל על בעל הדירה עד סיום החוזה? תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

    עו"ד תומר פרלמן,מנהל הפורום

    08:52, 6 בספטמבר 2016

    שלום ארבל,

    לעניין התוספת של ה- 200 ש"ח, אין תשובה חד משמעית והדבר נתון לפרשנות הצדדים. כפי שהנך מציינת בפנייתך, אין התייחסות לנושא זה בהסכם השכירות. אני מניח, כי הסכם השכירות קובע שהשוכר ישא בכל התשלומים השוטפים בגין המושכר, לרבות התשלומים השוטפים לוועד הבית. נשאלת השאלה האם התשלום המדובר הינו בגדר אותם תשלומים?. לשם המענה על שאלה זו יש לבדוק לשם מה הוא נועד, אם אכן מדובר בטיפול בסתימות, הרי שעל פניו נראה כי מדובר במקרה החוזר על עצמו לעתים רחוקות, משכך תוכלי לטעון כי לא מדובר באחזקה שוטפת ולכן על המשכיר לשאת בתשלום.

    לעניין העלאת דמי הוועד, במידה ואין התחייבות מצד המשכיר בדבר גובה דמי הוועד הבאה לידי ביטוי בהסכם השכירות, אזי ההעלאה תחול על השוכר.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע