צ'ק שכירות במקום צ'ק ביטחון... - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אסי

    נשלח ע"יאסי 21:53, 12 בספטמבר 2016

    שלום עו"ד תומר, אני משכיר דירה. הדייר יצא מהדירה בהסכמתי עם מציאת דייר חלופי. לאחר זמן מה התברר לי שהדייר השאיר חוב מים שלא שולם ואשר נאלצתי לשלם במקומו. דרשתי ממנו את התשלום, אך הוא מצידו מתנער מחובו זה למרות האמור בחוזה לעניין תשלומי חובות כאלה ואחרים. יש בידי צ'ק ביטחון של הדייר, אך בטעות נרשם בו התאריך, כך שהיום הצ'ק אינו בר-תוקף (חלפה מעל חצי שנה) ולא ניתן להפקידו בשל כך. יחד עם זאת, יש בידי מס' צ'קים (שאני אמור להחזיר לו) עבור חודשי השכירות הנותרים. שאלה: האם אוכל לעשות שימוש בצ'ק השכירות כבצ'ק ביטחון בגין חובו של הדייר וזאת עד לסכום החוב, כשאת היתרה אחזיר ללא דיחוי לדייר? תודה, אסי

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

    עו"ד תומר פרלמן,מנהל הפורום

    14:56, 14 בספטמבר 2016

    שלום אסי,

    לא מומלץ לעשות שימוש בשיק השכירות כשיק בטחון, משום שהדבר נותן פתח לשוכר לעלות בהתנגדותו לקיום השיק את טענת פרעתי. באפשרותך להגיש תביעה על סכום קצוב במסגרת הוצאה לפועל כנגד השוכר, זאת מתוקף הסכם השכירות ואישור בדבר היווצרות החוב במהלך תקופת השכירות.

    תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע