העלאת שכ"ד כשהבניין בשיפוצים - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • יעל לוטן

    נשלח ע"ייעל לוטן 15:37, 25 בספטמבר 2016

    שלום, אני שוכרת דירה כבר שנתיים. בכל שנה מעלה בעל הבית את השכירות. החל מאפריל הבניין בפיגומים וחלונות סגורים. האם יש משהו בחוק במצב כזה שימנע ממנו לעלות את שכר הדירה? בחודש אפריל , הבניין נכנס לשיפוץ חיצוני ועד יולי לא יכולתי לפתוח את החלון בסלון (היה אטום בניילון) בחידוש החוזה בספטמבר, בעל הבית ביקש שוב העלאה, הבניין שוב עם פיגומים עכשיו בצד אחר של הבניין ולא ניתן לתלות כביסה. תודה, יעל

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

    תומר פרלמן, עו"ד,מנהל הפורום

    22:09, 10 באוקטובר 2016

    יעל שלום, אין חוק האוסר על המשכיר להעלות את גובה דמי השכירות בתום תקופת השכירות הקבועה בהסכם שנכרת בין הצדדים. הדרך הטובה ביותר לשמר את גובה דמי השכירות בתום תקופת השכירות, היא להוסיף בהסכם סעיף אופציה, לפיו אם השוכר יחליט לממש את האופציה גובה דמי השכירות החודשיים יהיה זהה לזה של תקופת השכירות המקורית.
    באשר לפיגומים, אם אכן המשכיר הסתיר את עובדת שיפוץ הבניין בעת החתימה על הסכם השכירות, אזי תוכלי לדרוש ממנו פיצוי אודות הפגיעה בניהול אורח חיים תקין וזאת במסגרת ההליך המתאים.
    תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע