חידוש צבע הדירה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • יונה

    נשלח ע"ייונה 07:16, 14 ביוני 2013

    הנני משכירה דירה זו השנה התשיעית. לאחרונה נידרשתי ע"י השוכרת כי אחדש לה את צבע הדירה. (הדירה נצבעה עם כניסתה של השוכרת לדירה). באין סעיף בחוזה המורה מפורשות בעניין זה, מה נהוג ? נ.ב. השוכרת מעונינת בהמשך השכירות. אודה מאד עבור התשובה.

    השב
  • 13:41, 16 ביוני 2013

    שלום רב
    אין נוהג בעניין זה - הכל לפי הסכמת הצדדים.
    האם במקרה שיגיעו שוכרים חדשים - תצטרכי לצבוע את הדירה?
    אם כן, והדיירת הנוכחית טובה עבורך, אזי אפשר להתפשר ולצבוע גם לה כיום, או כל פשרה אחרת שתגיעו אליה.
    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    תגובה
  • 14:23, 16 ביוני 2013

    האם לעובדה שהדירה נצבעה אם כניסתה של השוכרת אין ערך ?
    האם השוכרת לא אמורה להחזיר את הדירה כאשר צבע הדירה אמור להראות כפי שהיה בלתחילה - כלומר צבוע ?
    בתודה עבור התשובה

    תגובה
  • 17:13, 16 ביוני 2013

    שלום רב
    הכל כפי שנקבע בין הצדדים.
    באין קביעה - יש בפנינו מצב של לאקונה משפטית אשר תיסגר בהתאם לנוהג ו/או בהתאם להסכמות הצדדים.
    אכן ההיגיון אומר שיש להחזיר דירה צבועה בתום השכירות, אם קיבלה אותה השוכרת כשהיא צבועה.
    מנגד חלוף 9 שנים, ומאחר ולא הכנסת זאת לחוזה בין הצדדים, משחק לטובת השוכרת.
    לעיתים שווה להתפשר מעט ולהשאיר בנכס שוכר טוב.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע