שוכר דורש פיצוי בגלל תקלה בצנרת המים

לפני כחודשיים דיווח לי השוכר על נזילה. הגיע שרברב מחברת הביטוח שלא איתר, נישלח מאתר עם מכשיר איתור שלא הצליח לאתר. לאחר זאת הצלחתי לעלות על התקלה והיא מצינור של הטוש במקלחת הורים. התהליך נימשך בגלל חברת הביטוח קביעת זמני הגעה וגם בגלל השוכר שאשתו והוא עובדים וזמני ההגעה לא התאימו להם. כעת לא ניתן להתקלח במקלחת זו, כן ניתן להשתמש בכיור ובשרותים. בדירה שרותים ומקלחת נוספים. הצעתי לו 4 אפשרויות: 1. להשאיר הברזים סגורים. 2. לתקן נקודתית את התקלה. 3. לשפץ את כל המקלחת כולל כל הצנרת. 4. להחזיר לו את הש'קים ולהביא את החוזה לסיומו. אם יבחר ב - 1 אפחית השכירות ב - 200 ש"ח לחודש, נותרו 8 חודשים.. עדיין לא קבלתי תשובה אך הוא דורש ממני לזכות אותו ב50% משכר הדירה לחודשיים כי לטענתו נוצר טחב וריח בשני חדרים מתוך 4 שלא יכל להשתמש בהם. בחוזה כתוב שעלי לתקן ואני עושה זאת ולא כתוב פיצוי. אגב, את כל הטחב ניכינו ואני עומד לצבוע לו את החדרים. אני מבקש לנהוג על פי החוק ומבקש לדעת, האם מגיע לו זיכוי/פיצוי כל שהוא לדרישתו? תודה רבה רבה מראש