חידוש חוזה שכ"ד ומסמכי ערבות - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • רחל

    נשלח ע"ירחל 09:57, 15 ביולי 2013

    עבור דירה שאני משכירה חתמנו חוזה אצל עו"ד לתקופה של שנה עם אופציה להארכה. החוזה מכיל כתב ערבות ושטר חוב בלתי סחיר (של עו"ד) ללא תאריך סיום. בהסתיים השנה הראשונה, אנו מעוניינים להאריך את החוזה (עם אופצייה לשנה נוספת שלישית, אך עם שינויים קלים לגבי שכר הדירה החל מתום השנה השנייה). האם יש צורך להחתים שוב את הערבים על מסמכי ערבות חדשים או שהם עדיין תקפים גם לשנה השנייה? תודה רבה

    השב
  • 11:02, 15 ביולי 2013

    שלום רב
    בעיקרון הערבות תקפה גם לשנה השנייה - תלוי באיך שהדברים נוסחו בחוזה ובשטר החוב/כתב ערבות.
    אם תאריכי לשנה שלישית - יש לבחון החתמה מחדש של הערבים, אלא אם נוסח, כי כתב הערבות / שטר החוב יהיה בתוקף לכל הארכה נוספת ו/או עד לפינוי בפועל של השוכרים.
    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    תגובה
  • 15:24, 15 ביולי 2013

    בכתב הערבות כתוב: "ערבות זו תעמוד ללא הגבלת זמן הן בתקופת השכירות המקורית והן בכל תקופת שכירות מוארכת עד למילוי כל התחיבויותיו של השוכר על פי הסכם השכירות דלעיל..."

    תגובה
  • 12:28, 16 ביולי 2013

    שלום רב
    עד סוף השנה השנייה הערבות תופסת.
    משנה שלישית, אם תהיה מומלץ לחדש את הערבויות.
    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    תגובה
  • 20:35, 16 ביולי 2013

    תודה רבה רבה

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע