סיום חוזה שכירות - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • עלמה

    נשלח ע"יעלמה 13:16, 10 באוגוסט 2013

    שלום רב, בתאריך 31.8.13 מסתיים חוזה השכירות שלי. על פי אחד הסעיפים בחוזה ניתנת לי האפשרות להאריך את תקופת השכירות ב-12 חודשים נוספים (תקופת האופציה) ובלבד שהודעתי על כך בכתב 60 יום מראש. בעל הבית יצר עמי קשר בסוף חודש יולי וביקש להעלות את שכר הדירה בסכום משמעותי (אני גרה בדירה 5 שנים וכל שנה הודיע לי בעל הבית על כוונתו להעלות את שכר הדירה כחודש לפני מועד סיום החוזה). לאחר ששקלתי את אפשרויותיי הכלכליות החלטתי הפעם לעזוב עם סיום תקופת השכירות בסוף אוגוסט. בתאריך 1.8.13 הודעתי לבעל הבית שאינני מחדשת את החוזה מאחר שאין באפשרותי לעמוד בשכר הדירה הגבוה. בעל הבית פרסם את דירתו ולאחר 5 ימים נמצאו שוכרים חדשים ונחתם עימם חוזה. אלא מה? מתברר שהשוכרים החדשים יכולים להיכנס לדירה רק באמצע חודש ספטמבר ולא בתחילתו. כעת מבקש בעל הבית שאשלם לו שכר דירה והוצאות נלוות עבור השבועיים הראשונים של ספטמבר (למרות שאינני אמורה להישאר כלל בדירה לאחר מועד סיום החוזה) מאחר שלפי טענתו היה עליי להודיע לו 60 יום מראש על עזיבתי (ולא על כוונתי להישאר ולממש את האופציה כפי שרשום בחוזה). הדבר נשמע לי הזוי ומופרך לחלוטין. החוזה שלי הסתיים, לא ביקשתי להאריך אותו ולממש את האופציה, וחוזה חדש נחתם במהרה על פי תנאים מיוחדים שסיכם בעל הבית עם השוכרים החדשים (דהיינו כניסה באמצע החודש) ואין לי כל אחריות עליהם. נראה שבעל הבית מצא לעצמו פתרון נוח ומקור מימון שאפשר לנצלו כדי שלא יפסיד, חלילה, פרוטה. מה עליי לעשות?

    השב
  • 14:11, 11 באוגוסט 2013

    שלום עלמה
    אופציה לשכירות הינה שלך.
    כלומר בהודעה מראש של 60 יום, ובכפוף למוסכם בחוזה, את יכולה להמשיך באותם תנאי תשלום.
    אם החלטת לעזוב אינך צריכ להודיע חודשיים מראש, וחודש זהו זמן סביר בהחלט.
    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    תגובה
  • 12:19, 25 באוגוסט 2013

    שלום,
    אני נתקלתי בדיוק באותה בעיה.
    אבל השוכר שלי לא מצא דיירים והוא רוצה שאני ישלם לו על עוד חודש למרות להודעתי יותר מחודש מראש שאני לא רוצה להמשיך להשכיר.
    הוא מחזיק צ'קים לבטחון. האם הוא יכול לפדות אותם?
    תודה

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע