שכירות - ביטול נחוזה חתום שטרם נכנס לתוקף - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • eish

    נשלח ע"יeish 20:03, 6 באוקטובר 2013

    שלום רב, רקע - בין השוכר למשכיר נחתם חוזה שכירות במסגרתו ישכיר המשכיר לשוכר את הדירה למשך שנה, עד 31.10. לפני כמה ימים, חתמו הצדדים על חוזה חדש לתקופת שכירות נוספת של שנה. היום, מבקש השוכר שלא להמשיך אל מעבר לתקופת השכירות הראשונה. החוזה מציין כי אם השוכר מעוניין לעזוב בטרם סיום התקופה, עליו לשלם את דמי השכירות עד תום התקופה או לדאוג לדייר חלופי. במידה ולא ימלא זאת, יש בידי המשכיר בטוחה בגובה שני חודשי שכירות אותה הוא יכול לממש. אולם, מה דין הוראה זו ביחס לחוזה החדש שנחתם? האם יש לו תוקף? כיצד ניתן לפעול לקיום חובות השוכר במידה ויבטל באופן חד צדדי את החוזה שאמור להכנס לתוקף בתחילת נובמבר? תודה,

    השב
  • 09:14, 8 באוקטובר 2013

    שלום רב
    הסכמות הצדדים בחוזה הן הקובעות.
    השוכר צריך למצוא דייר חלופ או לשלם עד תום תקופת השכירות.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע