שכירות - שוכר + צ'קים מאדם אחר - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • בן

    נשלח ע"יבן 22:22, 30 באוקטובר 2013

    שלום, רציתי לדעת מבחינה משפטית איך דברים מתנהלים. במקרה שבו בנאדם חותם על הסכם שכירות באמצעות פנקס צ'קים על שמו של אדם אחר. כשאותו אדם (בעל הצ'קים), לא חתום על דבר בהסכם חוץ מהצ'קים עצמם. אני לא יודע אם זה משנה... אך הבנאדם השוכר סוגר בהסכם עם בעלת הבית שלא תפרע את הצ'קים שנמסרו מראש, והוא יפקיד את השכירות במזומן בבנק. כשבנוסף הערבות הינה רק שטר חוב. שאלתי היא, מה קורה במצב שבו השוכר לא ישלם את חובו לבעלת הבית באותו החודש. ידוע שחובת התשלום היא על חותם ההסכם, אך איך הדבר ישפיע על בעל הצ'קים? האם בעל הצ'קים יוכל להגן על עצמו במקרה שיבואו אליו בטענה לחוב? (אם בכלל יפנו אליו)

    השב
  • 11:41, 31 באוקטובר 2013

    שלום רב
    בד"כ במקרה של הפרת חוזה ינסה בעל השיק להתנער ממחויבותו.
    לכן רצוי לקשור אותו לחוזה במס' דרכים:
    דרך אחת להחתים את השוכר על צילום השיק שהוחזר אליו ושקיבלת מזומן במקום.
    דרך שנייה להחתים את אותו בעל שיקים כערב לחוזה על שטר חוב וכיוצ"ב.
    דרך שלישית לציין בחוזה עצמו או בנספח כי התקבלו שיקים כאלה וכאלה ויוחלף התשלום למזומן כל פעם.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע