פינוי דירה עקב פינוי בינוי - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • דרור בר-און

    נשלח ע"ידרור בר-און 22:13, 4 בנובמבר 2013

    שלום! אנחנו צריכים את עצתכם, לפני חודשיים נכנסנו לדירה שידענו שהיא נמצאת בתהליך של פינוי בינוי, לפי דברי בעל הדירה התהליך נמשך כבר למעלה מ10 שנים וצפוי שלא יצא לפועל בשנה הקרובה ולכן חתמנו על חוזה החל מ 1/9/13 ועד 31/8/14. למזלנו (או לצערינו) ביקשנו להכניס לחוזה את הסעיף הבא: "תהיה זו זכות המשכיר להפקיע את תוקפו של הסכם זה גם לפני תום התקופה הנקובה בהסכם ובלבד שהודיע על כך לשוכרים 3 חודשים מראש. במקרה כזה התשלום של השוכרים יהיה אך ורק על תקופת השכירות בפועל, ולא על מלוא תקופת השכירות." רצה הגורל וחודשיים אחרי שנכנסנו לדירה שמענו משכנים שתהליך הפינוי הותנע ויש תאריך ולאחר שפעלנו בעצמנו לברר מהו ולחצנו על בעל הדירה הוא הודיע לנו כעבור שבועיים כי עלינו לפנות את הדירה תוך שלושה וחצי חודשים דהיינו עד 31/1/14. לאחר שפניתי אליו בבקשה בעל פה לפנות את הנכס מוקדם יותר בגלל תקופת מבחנים (שניינו סטודנטים) ובגלל שהיצע הדירות פוחת מיום ליום הוא הסכים "להיתגמש" שנפנה עד 31/12/13. שאלתי היא האם זה חוקי שבעל דירה יחייב אותי להישאר/ לשלם שכירות לתקופה של חודשיים למרות שהוא הודיע לי לפנות את הנכס ואני מעוניין לצאת תוך שבוע? ובמידה וזה לא חוקי, איך אוכל לדרוש את הצ'קים שכבר אצלו? על פי דרישתו בחוזה נדרשנו לתת לו את כל הצ'קים עבור השכירות בתאריכים אחת לחודשיים מראש במעמד החתימה. מיותר לציין שאחרינו לא יכנס אף דייר, מקסימום דחפור הריסה. ממתין לעצתכם...

    השב
  • 13:55, 5 בנובמבר 2013

    שלום רב
    הכל נקבע בהסכמות מול הצדדים בחוזה.
    לבי הבנתי, יש לו את הזכות לדרוש את פינוייכם תוך זמן מסויים, ולכם אין את הזכות במקרה כזה להשפיע על מועד הפינוי - גם לקצר וגם להאריך, ועל כן אתם תלויים ברצונו הטוב של בעל הדירה.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע