תמ"א 38 וחוזה שכירות - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אתי

    נשלח ע"יאתי 14:24, 7 בנובמבר 2013

    דירה שבבעלותי נמצאת בבניין שבו נחתם כבר חוזה עם יזם לתהליך תמ"א 38. פרויקט התמ"א נמצא כרגע בהליכים בעיריה ואמור להכנס לוועדה לאישור המתווה. הוסבר לנו שאם הפרויקט יאושר, ינתנו 30 יום להגשת התנגדויות ולאחר מכן ישנם הליכים פורמלים של 3-5 חודשים להגשת התוכניות, תשלום היטלים וכיוב'. נכון להיום הפרויקט מתעכב כבר כשנה מעבר למה שנאמר לנו מלכתחילה. כרגע הדירה ריקה ועומדת להשכרה ואין צפי לתחילת השיפוצים בבניין (אם אכן יאושר הפרויקט) ודי ברור שהעלאת הנושא תבריח שוכרים פוטנציאלים... לכן, שאלתי היא, האם מחובתי לעדכן את השוכרים הפוטנציאלים שהבנין נמצא בהליך התמ"א? תודה.

    השב
  • 10:04, 11 בנובמבר 2013

    שלום רב
    רצוי לעדכן את הדיירים על כך שלא יהיה הפתעות ולהכניס סעיף בחוזה שהודעת על כך.
    מנגד אתה יכול להציע "סוכריות" - הנחה במחיר בזמן השיפוצים וכו'.
    בכל מקרה הדברים הללו לוקחים הרבה זמן ויכול לקחת גם כמה שנים ולכן כדאי להמשיך ולהשכיר את הדירה בינתיים.
    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע