סיום חוזה שכירות בהודעה מראש - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • מעיין

    נשלח ע"ימעיין 11:55, 9 בנובמבר 2013

    שלום, אני שוכרת דירה מזה 3 שנים, לפני חודשיים חידשנו את החוזה ובעלי הדירה רוצים לסיים את החוזה על מנת להכניס קורבת משפחה לדירה. בחוזה יש סעיף ב. מתקופת השכירות הנוספת רשאי השוכר להודיע למשכיר על הפסקת השכירות בהודעה מראש של 60 יום. אתה זכות עומדת גם למשכיר. השאלה: האם מותר לי לעזוב את הדירה אחרי חודש מההודעה ולא לשלם לו שכירות על החודש הנותר. או שאני מחוייבת לשלם לו על כל התקופה של 0 יום למרות שהוא יזם את הסיום חוזה?

    השב
  • 19:07, 9 בנובמבר 2013

    אחדד את שאלתי: בעלי הדירה טוענים שאנחנו חייבים לשלם להם שכר דירה עבור כל ה-60 יום, גם במידה ונמצא דירה חדשה ונעבור אליה חודש אחרי ההודעה מראש. האם זה נכון או חוקי? במידה שהוא טועה, האם מותר לו לפדות את השיק ביטחון (חודש שכירות) כאמצעי לחייב אותנו בכל זאת?

    תגובה
  • 10:12, 11 בנובמבר 2013

    שלום רב
    אם סיכמתם בחוזה בין הצדדים לתת הודעה מראש של 60 יום - הכוונה הייתה גם שתשלמו על אותם 60 יום.
    לכן אתם צריכים לשלם, ואם לא תשלמו ישנו סיכוי סביר, כי בעל הדירה יפדה את שיק הביטחון ויחייב אותכם בכל זאת.
    מומלחץ לדבר עם בעלי הדירה ולהגיע איתם לפשרה בעניין זה.
    בהצלחה,

    תגובה
  • 11:27, 11 בנובמבר 2013

    האם הבנתי נכון?
    לא רק שבעלי הדירה הם אלה שיוזמים את סיום החוזה, אני גם חייבת לעזור בדיוק מתי שהם רוצים?
    כלומר, אני צריכה למצוא דירה, ואם החוזה של הדירה החדשה מתחיל בתוך ה-60 יום אני צריכה לשלם שכירות כפולה?
    אזי, בעל הדירה רוצה לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה? לא רק שאנו צריכים להפסיד זמן גם הובלה אלא גם להתפשר על דירה חלופית במידה שלא נמצא דירה ראויה?

    האם הגיוני שאם לא רשום שאני צריכה לשלם מפורשות אפשר לפרש משפט זה כעד 60 יום?

    תגובה
  • 11:01, 13 בנובמבר 2013

    שלום רב
    לא את צריכה להתאים עצמך למסגרת 60 הימים.
    את הסכמת למה שחתמתם בחוזה.
    להבא מומלץ להיעזר בעו"ד שידאג לאינטרסים שלך,
    בהצלחה,

    תגובה
  • 13:30, 13 בנובמבר 2013

    שלום,
    אקח את זה בחשבון בפעם הבאה.
    תודה רבה.

    תגובה
  • 07:59, 22 בינואר 2014

    היי.
    היכן ניתן לצפות במידע בנושא של הודעה מראש לעניין ההלאת גובה דמי שכירות( דירת מגורים) ?
    תודה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע