שכר דירה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • רונית

    נשלח ע"ירונית 14:43, 11 בנובמבר 2013

    שלום עו"ד בכור, בעלי ואני שוכרים דירה גדולה בנתניה מזה שלושה חודשים. בחוזה עם בעל הבית כתוב: "שכה"ד יוצמד למדד המחירים לצרכן אחת ל-3 חודשים וישולם עד ה-5 לחודש." שכה"ד ההתחלתי היה 5000 (דירה גדולה). נכנסנו בסוף חודש יולי. ואנחנו קצת מתבלבלים עם החישוב. כיצד מחשבים את התוספת? על חודש יולי לא שילמנו שכ"ד, אלא החל מאוגוסט. אילו חודשים להכניס לחיוב? בסופו של דבר, ע"פ שינוי המדד עד היום, האם זה נכון שעלינו להוסיף 0.2% בסה"כ? כלומר 10 ש"ח? תודה, נועם

    השב
  • 13:35, 12 בנובמבר 2013

    בחוזה השכירות כתוב:
    מדד הבסיס הוא המדד הידוע במועד החתימה על החוזה.
    החוזה נחתם בתחילת חודש אוגוסט, כשעוד לא פורסם המדד של יולי. האם זה משנה לחישוב?
    תודה

    תגובה
  • 10:36, 13 בנובמבר 2013

    שלום רב
    כן זה משנה לחישוב - המדד הידוע בתחילת חודש אוגוסט היה המדד של חודש יוני.
    אם העדכון הוא כל שלושה חודשים - כלומר לדעתי העדכון יהיה בחודשים אוקטובר, ינואר, אפריל ויולי הבאים- אלא אם הסכמתם על חודשים אחרים.
    אם עלה 0.2% זה אכן 10 שקלים בלבד. אולם להבנתי יש לחשב את החישוב כל 3 חודשים כאמור ולא כל חודש.
    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    תגובה
  • 12:38, 13 בנובמבר 2013

    צריך להוסיף את השינוי במדד של
    יולי למרות שמדובר כבר בשלושה חודשים אחורה
    משום שהמדד הידוע בעת כניסתי לעבודה היה של חודש יוני ולא יולי.
    תודה

    תגובה
  • 11:29, 18 בנובמבר 2013

    שלום רב
    לדעתי בחודשים שציינתי לך בתגובתי הקודמת.
    אם בעל הדירה חושב אחרת - ניתן להתפשר מכיוון שלא מדובר בסכומים גדולים כאמור.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע