תיקון נזק בדירה - החלטה האם שימוש סביר או לא? - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • דני

    נשלח ע"ידני 19:31, 9 בדצמבר 2013

    שלום רב, בדירה שאנו שוכרים נשבר לאחרונה כיור מטבח. הכיור נשבר כתוצאה מכוס שנפלה מהשיש לכיור (כ-10 ס"מ...). ע"פ החוזה בעל הדירה צריך לתקן נזק שנגרם לדירה כתוצאה מבלאי ושימוש סביר. בעל הדירה טוען הנזק באשמתנו ולא היה דבר פגום בכיור. (הוא טוען שהוא מבסס את דעתו על פי אינסטלטור שבדק את הכיור, למרות שבפועל האינסטלטור לא הגיע אלינו אף פעם. כשהוא הבין את שגיאתו הוא המשיך לטעון שהנזק באשמתנו) אנחנו טוענים שכיור שנשבר כתוצאה מכוס רגילה שנופלת לתוכו מדפנות הכיור (10 ס"מ) הינו כיור פגום... האם יש משהו שביכולתנו לעשות?

    השב
  • 13:47, 10 בדצמבר 2013

    שלום רב
    התשובה תלויה בחוזה ביניכם.
    בעיקרון ובד"כ במידה והדבר לא סותר את החוזה, קלקול ושבר חל על השוכר ובלאי טבעי על המשכיר.
    לפי המתואר לעיל הדבר דומה יותר לשבר - ולכן בעיקרון אמור לחול התשלום על השוכר.
    האם הכיור ישן או חדש? אם ישן אולי אפשר לבקש מבעל הבית להשתתף בעקבות בלאי טבטי שלו וכו'.
    אם חדש- אפשר לפנות לאחריות של היצרן.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע