השכרת דירה ללא חידוש חוזה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אילנית

    נשלח ע"יאילנית 12:51, 15 בדצמבר 2013

    דירתי הושכרה לפני שנה עם חוזה, לא חודש חוזה בשנה הנוכחית. ישנם ליקויים בתקרה בעקבות פגעי מזג האויר האחרונים. הודעתי לשוכר כי לא יתוקנו שום ליקויים כיון שהבית מיועד למכירה כמו שהוא. איןלי בעיה שהשוכר ימשיך לגור בבית. אך הודעתי לו בע"פ ובהודעת מיסרון שעליו לעזוב את הבית עמ"נ למנוע פגיעות בנפש וברכוש. כל יום שהוא נשאר שם זה באחריותו בלחבד. שאלתי: האם והוא יוכל לתבוע אותי במקרה שקרסה התיקרה ומישהו/משהו נפגע?

    השב
  • 13:14, 15 בדצמבר 2013

    שלום רב
    כן אם יקרה משהו השוכר יוכל לתבוע אותך אלא אם הסכמתם בחוזה חדש אחרת במפורש, וגם אז זה לא ברור לגמרי.
    בכל מקרה מומלץ לערוך ביטוח כנגד כל פגיעה אפשרית שכזאת, ולהביא בעל מקצוע לתקן את הליקויים הדחופים והבטיחותיים.
    בהצלחה,

    תגובה
  • 13:23, 15 בדצמבר 2013

    הוא לא מוכן לחתום על חוזה חדש כיון שהוא עובר לדירתו החדשה תוך חודשיים לערך. וכן יש בכוונתו שיקרה משהו עמ"נ לתבוע ולגרוף עוד כמה מאות אלפי שקלים (הוא המשיך לגור בנכס על סמך אמון ותוך מחשבה לסייע לו עד שיתפנה לביתו החדש - גם שכר הדירה לא הועלה והבהרנו שאין מצב לשפץ את הדירה) מה גם שאין אפשרות לשפץ את הגג בגלל מזג האויר הכל מלא מים. האם יש דרך להסיר אחריות ואו להכריחו לעזוב? מדובר בבית של הוריי הקשישים אני פוחדת שהוא יהרוס אותם.

    תגובה
  • 12:47, 17 בדצמבר 2013

    שלום רב
    אפשר לחתום על חידוש חוזה גם לחודשיים - או אפילו מסמך קצר שמאריך את החוזה הקודם לעוד חודשיים ימים באותם התנאים.
    בכל מקרה אפשר להוסיף באותו המסמך שיש ליקויים וזה על אחריותו וכו'.
    אפשרות שנייה- אם מפחדים שיקרה משהו להודיע לו שיעזוב מיידית ולאיים בתביעת פינוי.
    תביעת פינוי היא דרך מצויינת להוציא דיר - אבל אם הוא באמת ייצא תוך חודשיים - אזי התביעה מיותרת. אבל אם לא ייצא אז זה הפסד זמן מבחינתכם.
    בקיצור, אתם צריכים להחליט אם לקחת את הכסף והסיכון או לוותר על הכסף ולהקטין את הסיכונים.
    בהצלחה,

    תגובה
  • 01:56, 7 במרץ 2014

    למה לא חידשת חוזה?

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע