בעלת דירה מסרבת לשלם - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • עולה_חדש

    נשלח ע"יעולה_חדש 00:18, 17 בדצמבר 2013

    שלום רב, חתמנו על חוזה שכירות לפני כ-5 חודשים ויש צורך להדגיש שהיה לנו זמן מוגבל לשכור דירה. חודשיים מאז שכירת דירה הגענו לארץ כעולים חדשים (אני, אשתי ושני ילדים קטנים). מכיוון שאני מדבר עברית, בדקתי את החוזה לפני חתימה ולא מצאתי שום דבר מיוחד או יוצא דופן. נתקלנו בבעיות חמורות מיד אחרי שהשתכנו בדירה. כבר בהתחלה, גיליתי שאני צריך לתקן אמבטיה סטומה ולהחליף חלק מלוח חשמל. למרות ששילמתי סך של 850 ש״ח, הצלחתי להחזיר רק 500 ש״ח בקושי אך הסתבר שלא הבנתי מה מחכה לי. כשניסיתי להשתמש במזגן כדי לחמם את הדירה, גיליתי שהוא לא מחמם בכלל. אז התקשרתי לבעלת דירה והסביר לה את המצב אך היא סירבה לטפל בעניין כי היא ״אינה אחראית על התיקונים האלה לפי ההסכם״. מיד אחרי קניית תנור חימום, נשרפו לנו שני שקעים. נאלצתי לשלם סך של 1,800 ש״ח כדי להחליף חלק מלוח חשמל יחד עם השקעים שנשרפו. יש סעיף בהסכם שכתוב שכתוב בו במפורש שבעלת דירה צריכה לתקן או להחליף את השקעים. יחד עם זאת, יש עובש שנמצא ליד אלד החדרים. אני אתקשר אליה מחר ואני משוכנע שהיא תסרב לשלם. האם אפשר לתבוע אותה? תודה רבה מראש על תגובתכם!

    השב
  • 12:50, 17 בדצמבר 2013

    שלום רב
    תמיד אפשר לתבוע - והשאלה אם ייפסקו תשלומים תלוייה בחוזה ביניכם ובשופט וכו'.
    ראשית מומלץ לדבר שוב עם בעל הדירה ולהיות חד משמעיים בעניין התשלומים הנדרשים.
    שנית, אם לא עוזר, להכין מכתב ולשלוח לבעל הבית ע"מ שיהיה תיעוד.
    שלישית לשקול תביעה בתביעות קטנות שאתה יכול לייצג את עצמך לבד בסכומים של עד כ-33,000 ש"ח לערך.
    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע