בית שהושכר רק לפני 3 חודשים - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • ריקי

    נשלח ע"יריקי 12:25, 22 בדצמבר 2013

    השכרנו בית לפני כ 3 חודשים בית קרקע בין 3 מפלסים, וזאת מהרצון לשדרג את המגורים שלנו . חוזה ל 3 שנים . לאחר הסופה האחרונה כל החלונות בבית נוזלים מה שגרם לנו נזק ,לשטיחים,פרקטים שהשקענו וכו'-סחטנו דליי מים ,בנוסף קיר בחדר השינה נוזל מים -בעלי אסמטי וממש לא בריא עבורו ,כמובן שדיברנו עם בעל הדירה והוא שלח איש מקצוע שאמר שאין אפשרות לתקן אלא להחליף את כל החלונות כי הם לא נסגרים טוב ולא אטומים ..ומעכישו כמובן מחכים שישלח מישהו נוסף וזאת לאחר שאמר לנו כי לא מתכוון להחליף חלונות . השאלה מה עושים עם זה ?האם חובה עלינו להמשיך ולגור בבית שלא יכול לשמש למגורים ? האם אנו יכולים להגיש תביעה על נזיקין ?האם ניתן להפר חוזה למרות שהשקענו רק לפני 3 חודשים 30000 שח ? אשמח לעזרתכם ..

    השב
  • 00:05, 24 בדצמבר 2013

    שלום רב
    הכול תלוי בחוזה ביניכם.
    האם יש לכם זכות לפיצויי מוסכם במקרה כזה?
    ברור שאם הבית אינו יכול לשמש למגורים אתם לא צריכים לגור שם, אולם סביר שבעל הבית אינו חושב כמוכם.
    ניתן להגיש תביעה- אולם אין ביטחון בהצלחתה. רצוי להיעזר בבעל מקצוע כגון שמאי שיעריך את הנזקים בכתב- או אז תהיה לתביעתכם בסיס איתן יותר.
    כמובן שרצוי גם לצלם תמונות של הבית והכי חשוב לנסות להתפשר עם הבית על הנזקים ע"מ לסיים את הפרשה בהקדם האפשרי.
    בהצלחה,
    שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע