חילופי שוכרים - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אלכס

    נשלח ע"יאלכס 13:19, 10 בפברואר 2014

    שלום, בחוזה השכירות כתוב כי " דמי השכירות ישולמו לכל תקופת השכירות גם במקרה שהשוכרים יפסיקו את השכירות מכל סיבה שהיא" וכן כי "השוכרים מצהירים בזאת במפורש כי ידוע להם שסעיף 22 לחוק השכירות והשאילה התשל"א 1971 לא חל ולא יחול על חוזה זה" ובנוסף כי "מוסכם על הצדדים כי הוראות חוזה זה מתנות על הוראות חוק השכירות והשאילה התשל"א 1971, כי ההוראות שבפרק א' לחוק לא תחולנה על שכירות נשוא חוזה זה ובכל מקרה של סתירה בין החוק לבין חוזה זה, הוראות החוזה תגברנה". אודה לך על תשובה לשתי שאלות: 1. האם הדבר אומר שאין המשכירים מחויבים לאפשר חילופי שוכרים, ולפיכך השוכרים כן מחויבים בתשלום עד לסוף תקופת השכירות? 2. האם סעיף בחוזה הקיים, האוסר החזקת בע"ח במושכר, יכול להיחשב כנימוק סביר לדחיית דייר חלופי המעוניין להכניס בע"ח לדירה? תודה!

    השב
  • 17:48, 12 בפברואר 2014

    שלום רב
    1. אכן הדבר אומר שהנכם מחוייבים עד סוף תקופת השכירות.
    2. כן סעיף שכזה יכול להיחשב לדחייה סבירה.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע