ניצול שוכר - המשך - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • עמנואל

    נשלח ע"יעמנואל 22:20, 16 בפברואר 2014

    שלום רב ברשותי חוזה שכירות לשנה עם סעיף יציאה של חודשיים מראש בתנאי שנמצא שוכר. לאחר שמונה חודשים הודעתי לבעל הדירה שאני עוזב ומצאתי שני שוכרים ראויים. בעל הדירה הערים קשיים כגון העלאת שכר הדירה, ביטול סעיף היציאה לשוכרים החדשים, בקשת שטר חוב מעבר לערבים וכדומה. בעל הדירה מבצע זאת כי הוא לא רוצה שאני אסיים לפני המועד ומחזיק 5000 ש"ח מזומן שנתתי לו בנוסף לצ'קים. המצב כרגע שיש שוכר חדש שחתם על חוזה עם בעל הדירה. השוכר החדש קנה חלק מהדברים וביצע הובלה חלקית ואני הכנסתי לו את הציוד (המפתח עדיין ברשותי כי השוכר אמור להיכנס בעוד יומיים). בעל הדירה ביקש ממני לשלם 500 ש"ח טרחת עורך דין עבור החוזה החדש - דבר שלא מוזכר בחוזה עם הדייר החדש או בחוזה שלי. מאחר וסירבתי הוא ביטל את החוזה עם השוכר החדש כעבור יום בטענה שהוא לא חוקי כי הערבים לא הופיעו בזמן החתימה - יש לציין שהשוכר החדש הביא צילומים של תעודות זהות והבטיח שהערבים יגיעו תוך יומיים (הם היו בחו"ל ובינתיים הגיעו), דבר שהוסכם על ידי בעל הדירה בזמן החתימה. האם אני רשאי לראות את עצמי פטור מהחוזה שלי ברגע שנחתם חוזה חדש ולשים קץ לניצול הזה? תודה מראש!

    השב
  • 19:52, 17 בפברואר 2014

    שלום רב
    יש לוודא כי בעל הדירה חותם על החוזה עם הדייר החדש אחרת אתה בסיכון שיפעיל את הביטחונות כנגדך, אפילו התנהגותו אינה בסדר.
    אם התנהגות זאת נמשכת - יש לתעד האמור לעיל במכתב אל בעל הדירה ולתת הזדמנות נוספת אחרי משלוח המכתב כאמור.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע