הטעיה בנתוני שטח דירה להשכרה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • דורון

    נשלח ע"ידורון 14:12, 18 בפברואר 2014

    שלום, דירה ששכרתי למגורים הוצגה כבעלת שטח של 70 מ"ר כאשר בפועל התגלה לי שהיא רק 56 מ"ר. האם הדבר מהווה עילה לביטול חוזה שכירות או לחליפין עילה לתביעה בבית משפט לתביעות קטנות בגין הטעיה? בנוסף, הדירה הוצגה כבעלת 3 חדרים כאשר בטאבו יש רק 2 חדרים. (החדר הנוסף הוא חדר כניסה בגודל 6 מ"ר).

    השב
  • 11:50, 19 בפברואר 2014

    שלום רב
    בעיקרון התשובה היא לא.
    שונה הדבר אם היית קונה את הדירה.
    בשכירות - ראית את הדירה וזה מה שקיבלת.
    מה עוד שכנראה ההפרש נובע בין הנטו לברוטו.
    בטאבו רשום רק מ"ר בנטו (ללא ציון מס' חדרים).
    ארנונה משלמים לפי הברוטו - ככל הנראה סביב ה-70 מ"ר.
    בהצלחה,

    תגובה
  • 11:57, 19 בפברואר 2014

    במפורש צויין בפני ששטח הדירה הוא 70 מ"ר בעת חתימת החוזה. הקלטתי את השיחה בה בעל הדירה טוען שהיא 70 מ"ר.
    האם בית המשפט מעודד רמאות וחוסר תום-לב, אפילו שמדובר "רק" בשכירת דירה?
    הרי המחיר נקבע בין היתר לפי גודל הדירה ומספר חדריה.

    האם לדעתך יש טעם לפנות לבית משפט לתביעות קטנות בעניין?

    תגובה
  • 17:21, 19 בפברואר 2014

    שלום רב
    לעניות דעתי לא כדאי יהיה לפנות.
    בהרבה דירות יש הפרש כאמור בין הברוטו לנטו.
    כל עוד זה במסגרת 20% זה נחשב הפרש מקובל.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע