שוכרים קונים - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • קרן

    נשלח ע"יקרן 13:10, 5 במרץ 2014

    שלום רב, אנחנו שוכרים כיום דירה ונמצאים בערך באמצע תקופת חוזה השכירות. בעלי הדירה הודיעו לנו שברצונם למכור ואנחנו החלטנו לקנות אותה. ערכנו חוזה מכירת דירה וכבר שילמנו מחצית מן המחיר, אולם שאלתי היא לגבי דמי השכירות. בעצם, בנקודת הזמן הנוכחית הדירה היא בחציה שלנו. אין לנו שום רצון לשלם שכירות על דירה שכרגע היא חצי-שלנו ובסופו של דבר תהיה כולה-שלנו, אולם בעלי הדירה הודיעו לנו שברצונם להמשיך ולהפקיד צ'ק שכירות נוסף. בדקנו בחוזה מכירת הדירה שעליו חתמנו ולא נאמר בו שום דבר לגבי הצ'קים של דמי השכירות עד תום החוזה. למרות שזכור לנו שדובר על הנושא בעל פה סביב השולחן, וכל הצדדים הסכימו שמרגע שהוא נחתם אנחנו לא נמשיך לשלם שכירות, הרי שעצם היעדרות כל סעיף המדבר בכתב על דמי השכירות משמעו שאיננו מוגנים כלל. האם על אף ששילמנו כבר מחצית ממחיר הדירה עלינו להמשיך ולשלם עליה שכירות?

    השב
  • 14:20, 5 במרץ 2014

    שלום רב
    בכפוף להסכמות אחרות, הנוהג הוא, כי מרגע תשלום מלוא התמורה על הדירה אתם מפסיקים לשלם את דמי השכירות.
    כל עוד לא הסכמתם במפורש אחרת, זכותו של בעל הדירה (והוא עדיין הבעלים של הדירה ולא אתם) לקבל עוד מדמי השכירות.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע