שטר ערבות(ערבות בנקאית) - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אנדריי

    נשלח ע"יאנדריי 11:32, 12 במרץ 2014

    שלום רב, הסתיים החוזה בדירה שכורה הקודמת שהייתי בה. כאשר חתמנו על חוזה בעל הדירה התעקש על שטר ערבות ע"ס 10000. כרגע החוזה הסתיים ואין חובות בדירה שקשורים אלי אך בעל הדירה מסרב להחזיר לי את שטר הערבות. השטר פג תוקפו בעוד 3 חודשים אבל אלו 10000 ש"ח שמשועבדים לטובת השטר, שאני צריך אותם. הצעתי לבעל הדירה לפנות טלפונית לכל הגורמים המתאימים (עירייה, מים, חשמל) אך הוא סירב בטענה שהוא צריך בעצמו לבדוק את הדברים וכאשר הוא יסיים הוא יחזיר לי את השטר. בחוזה לא כתוב הרבה לגבי השטר, רק שאני צריך להביא לו אותו. האם מה שהוא עושה זה חוקי, מחזיק בשטר לאחר סיום החוזה? והאם יש לי מה לעשות בנידון? הוא אומר שהוא יכול להחזיק בשטר עד לתוקפו. תודה.

    השב
  • 10:39, 17 במרץ 2014

    שלום רב
    אכן היה רצוי לקבוע בחוזה הוראות לגבי הנושא.
    מאחר ולא קבעתם הוראות מבקש בעל הדירה להחזיק אותו עד לתום תקופתו - שאם לא כן מדוע תוקפו הוא 3 חודשים עד לאחר החוזה?
    הצעתי - לשלוח מכתב רשמי שבו אתה מבקש לקבל חזרה את הערבות ומודיע כי אין עוד חובות לכל גורם שהוא.
    לידיעתך קשה לעצור ערבות בנקאית אם היא תופעל, אולם מכתב כזה יכול להוות אינדקציה לכך שלא נותר כל חוב בצירוף הקבלות ששולמו כל התשלומים.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע