הפרת חוזה שכירות - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • גלעד הרצפלד

    נשלח ע"יגלעד הרצפלד 22:14, 19 במרץ 2014

    שלום, שמי גלעד וחברה שלי שוכרת חדר בדירת 3 חדרים בבאר שבע (סטודנטית באונ' בן גוריון). חתומה לעוד 6 חודשי שכירות. על החוזה היא חתמה לבד מול בעל הנכס מבלי להכיר את השותפים לדירה. כיום לאחר 6 חודשים עם השותפים ברור שזה פשוט בלתי אפשרי לגור איתם- לא מנקים את הדירה, לא שוטפים את הכלים אחריהם, לא משלמים את החשבונות, משאירים אוכל רקוב במקרר ועוד דברים רבים. השאלה שלי האם זו יכולה להיות עילה מספקת להפרת חוזה ללא קנס? בחוזה רשום שחלק מחובות השותפים הם לשמור על הסדר והניקיון ולדאוג לשלם את חשבונות הדירה. אשמח מאוד לעזרה מכל סוג שהוא - היא פשוט אומללה איתם בדירה (כמובן שניסתה לדבר איתם ולהעיר וכלום לא עוזר). תודה על כל עצה, גלעד

    השב
  • 11:32, 20 במרץ 2014

    שלום רב
    מאחר וחברתך חתמה על החוזה מול בעל הנכס - היא אחראית על החוזה הראשי.
    האם חתמה מול השותפים על חוזה משני? מה אומר החוזה לעניין זה?
    אם יש התייחסות לכך בחוזה בינה לבין השותפים - הצדדים צריכים לפעול ע"פ האמור.
    אם אין התייחסות כזאת ו/או לא נחתם כל חוזה ביניהם - הרי שהיא בבעיה.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע