אין סעיף יצאה בחוזה שכירות - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • סיון

    נשלח ע"יסיון 08:33, 16 באפריל 2014

    שלום, אני שוכרת דירה - חצי מרתף מתחת לבעלי הדירה. תחילת הסכם 10/2013 - לצערי הרב אימי נפטרה והיה עלי לחזור לביתה (לטפל בבעה"ח) הודעתי לבעל הדירה כשבוע לפני שמצבה הדרדר ועדכנתי כי אצטרך לעזוב הדירה, במטרה שאמצא דייר אחר / אשלם במשך חודשיים בשל ההתראה הקצרה. כשהגעתי להסכם ראיתי שאין סעיף יצאה מוקדמת , אלא הודעה 60 יום לפני סיומו 10/2014. לצערי הרב בעל הדירה מקשה מאד במציאת דייר חילופי - לא רוצה אם חד הורית, רוסים, אנשים מעל גיל 35 ...(זאת אומר בעל פה). במודעה שהוא פרסם ביד 2 העלה את מחיר השכירות ובנוסף לא מאשר לי להעלות תמונות במודעה שלי. שיתפתי אותו במצבי הנפשי הקשה (בת יחידה, שאימי נפטרה) וכמובן הכלכלי.. ואין ממש מענה. בפעול חודשיים לא נמצא דייר והוא בטוח בצ'קים שלי לעוד חצי שנה. מה באפשרותי לעשות? 1. יכולה להקליט אותו שהוא מצהיר על אפליה ? 2. לבטל לאחר מכן הצ'קים? 3. להתלונן בעירייה על שכירות לא מוצהרת? 4. לגשת למס הכנסה ? אני אובדת עצות. על פניו הוא נעים ונחמד אך בשורה התחתונה 8 הזוגות שכן הגיעו לראות את הדירה.. לא חתמו, כנראה מכשיל השכירות לעת עתה. תודה וחג שמח

    השב
  • 11:34, 16 באפריל 2014

    שלום רב
    מע' היחסים של הצדדים נקבעת ע"פ החוזה שחתמו ביניהם. מאחר ואין לך ס' יציאה את בבעיה בעיקרון:
    נתייחס להצעות שלך:
    1. האפשרות הכי סבירה - יכול להראות את מאמצייך למצוא שוכרים חלופיים. מצד שני הוא לא מחוייב לכך בחוזה.
    2. אסור לבטל את השיקים - מאחר ויכול לפעול מולך בהוצאה לפועל.
    3. לא יעזור לך לפתור את הבעיה.
    4. שכירות עד כ- 5,000 ש"ח פטורה מתשלום מיסים.
    על כן נראה שכרגע למרות שהוא מקשה עלייך את צריכה להמשיך ולהראות את הדירה לעוד אנשים ולתעד את המקרה בתקווה שהוא אכן יתרצה ויסכים להשכיר למישהו אחר - סה"כ הוא גם ירוויח מדמי השכירות שעלו.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע