סעיף חוזה מעומעם - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אפרת

    נשלח ע"יאפרת 12:49, 26 באפריל 2014

    שלום, אני ובעלי התחלנו לשכור דירה לפני קרוב לשנה. בחוזה שנחתם הוסכם על שכירות לשנה ואופציה להמשך שכירות לשנה נוספת בתום השנה הראשונה לשכירות. הדירה המושכרת נמצאת בבניין שמועד לפינוי בינוי בתאריך לא ידוע. לקראת תום השנה הראשונה של השכירות אנחנו חושבים לעזוב את הדירה ולסיים את החוזה מבלי לממש את האופציה, אבל תוך כדי עיון בחוזה נתקלנו בסעיף שנראה לנו מעומעם מהבחינה שאולי אנחנו מחויבים להמשיך לשנה השנייה ולממש את האופציה. נשמח מאוד אם תוכלו לעזור לנו להבין את נוסח הסעיף ולהסיק ממנו היכן אנחנו עומדים. בזיכרון הדברים שנחתם כתוב: 1. "בהתאם לסיכום בין המשכיר לשוכרים תשמר הזכות לשוכרים לגור במושכר לתקופה של 2 שנים, ובתקופה זו ישמר שכר הדירה שנקבע על סך של x ש"ח לחודש. כל זאת כמובן בתנאי שהשוכרים ימלאו אחר סעיפי זיכרון הדברים והחוזה במלואם." 2. "במידה והשוכרים ירצו לעזוב הדירה לפני תום החוזה או לפני תחילת ההריסה של הבניין יהיה עליהם למצוא שוכר או שוכרים בתנאים זהים לשלהם עד תום האופציה או לחילופין ההריסה." נציין כי בחוזה שנחתם תקופת השכירות היא לשנה בלבד, כאשר קיימת האופציה לשנה נוספת בתנאים זהים. תודה רבה

    השב
  • 19:22, 27 באפריל 2014

    שלום רב
    מעיון בס' המצוטט על ידכם, אני מבין כי התחייבתם לשנה אחת בלבד.
    המקרה המתואר לעיל, הינו במידה ואתם עוזבים לפני תום השנה הראשונה אזי אתם צריכים למצוא מישהו עד סוף שנת האופציה.
    בכל מקרה מומלץ להחליט מראש אם אתם נשארים ולהודיע בהתאם לבעל הדירה בכתב.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע