משכירות לרכישה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • מלי

    נשלח ע"ימלי 15:10, 1 במאי 2014

    שלום רב, אנחנו מתגוררים בבית שכור. חתמנו חוזה לשנת שכירות + זכות אופציה לשנה נוספת. אולם לאחר פגישה עם השוכר אתמול הוא מסר שהוא מעמיד את הבית למכירה. ואנחנו צריכים לצאת בסיום החוזה (סוף יולי) או שבמידה ואנחנו מעוניינים לקנות את הבית אז בשמחה. השאלה היא כזו: האם זה חוקי? מכיוון כשחתמתי על החוזה ידעתי שיש לי אופציה לשנת שכירות נוספת. האם אני יכולה להגיד לו - יש לי אופציה אתה חייב לתת לי אותה ולמכור בסיום השנה הנוספת? שאלה נוספת: כדי לדעת אחת ולתמיד "זכות האופציה" להארכת חוזה שכירות - הוא עבור השוכר או עבור המשכיר? תודה רבה מלי

    השב
  • 17:38, 1 במאי 2014

    שלום רב
    זכות האופציה בד"כ היא עבור השוכר ולא המשכיר.
    הכל תלוי בחוזה ביניכם.
    בד"כ יש אפשרות לבעל הדירה למכור את הדירה גם בתוך תקופת השכירות אבל בתנאי שזכויות השוכר לא תיפגענה.
    כלומר השוכר ממשיך לשכור את הדירה עד תום תקופת האופציה.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע