דרישת תיקון נזקים לאחר פינוי - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • טלי

    נשלח ע"יטלי 17:35, 2 במאי 2014

    שלום, אמי שכרה דירה במשך 12 שנה, הדירה הינה משנות השבעים. השאירה דירה ריקה, צבועה ונקיה. הדירה הושכרה עם ריהוט חלקי, מיותר לציין שלא היה מדובר בריהוט חדש...לפני כחודש פינתה הדירה וקיבלה מכתב עם דרישה לתיקון הנזקים הבאים: מזגן, בן 20 שנה, שלא הופעל בשנים האחרונות, וככל הנראה התקלקל כתוצאה משיפוץ הבנין שנמשך כחצי שנה חשמל, שלא נעשו בו כלל שינויים, לטענתם, מדובר בנזקים שגורמים לסכנה מיטה שהושארה ופונתה ע״י אמי מאחר והיתה ישנה ורקובה ולא ראויה לשימוש דלת ארון חסרה (שוב, מדובר על ריהוט בן 20 שנה לפחות) דלת שנצבעה על ידה בצע שאינו לבן, זאת מאחר והיתה רקובה מתקן סבון מקרמיקה באמבטיה שנשבר במהלך השנים דאגה לביצוע תיקונים על חשבונה,הדרישות נראות קטנוניות וחסרות הגיון לאור העובדה שמדובר בדירה ישנה מאד וריהוט מיושן, שאין ספק שלא היה משמש את בעלי הדירה. נוסף על כך, אמי סבלה מרטיבויות (ונציה ממש) שקרו בימי החורף, וגרמו לנזקי ריהוט אשר מעולם לא תבעה את הבעלים בגינם, וחצי שנה סבלה משיפוץ כללי של הבנין האם יש עילה לתביעת הבעלים על ה״נזקים״ על אף שמדובר בדירה בת 40 שנה שמן הסתם הבלאי בה הוא בלתי נמנע, כולל הריהוט הישן? אשמח להתייחסות, אנו חסרי אונים...., תודה.

    השב
  • 11:55, 4 במאי 2014

    שלום רב
    על פניו אכן נראה כי מדובר בדרישות לא סבירות.
    אולם יש לראות את החוזה בין הצדדים - מה החוזה קבע ביניהם?
    מנגד אין ביטחון בפסיקת בית המשפט - כך שמומלץ לסגור את הדברים מראש בין הצדדים.
    בהצלחה,

    תגובה
  • 06:38, 5 במאי 2014

    תודה על התגובה המהירה.
    אז ממה שאני מבינה, עדיף לנסות לפתור הסוגיה ללא התערבות עו״ד?

    תגובה
  • 09:09, 5 במאי 2014

    שלוםרב
    אכן רצוי לנסות לסגור את הדברים בין הצדדים ואפילו להתגמש מעט לפני שמערבים עו"ד ובתי משפט - דבר שעולה כסף.
    אם אפשר לסגור בפשרה סבירה תמיד זה עדיף.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע