חוזה שכירות במהלך תמ"א 38 - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אנני

    נשלח ע"יאנני 16:27, 7 במאי 2014

    שלום רב, אני שוכרת דירה בבנין שנמצא בעיצומו של תמ"א 38. כאשר חתמתי על חוזה השכירות, בעל הדירה טען כי התמ"א לקראת סיום וכי רק חודשיים מתוך 12 חודשי השכירות תמשך התמ"א. אולם כפי שהדברים נראים, שיפוץ התמ"א לא עתיד להסתיים בזמן שהובטח, ועתיד להימשך יותר מ-4 חודשים אפילו (מתוך ה-12). אין בחוזה שום סעיף שמאזכר את התמ"א ושכר הדירה יחסית גבוה גם ביחס לדיירים אחרים בבנין. יש בחוזה סעיף יציאה סטנדרטי בהתראה יחסית ארוכה ולכן שאלתי היא האם למעט פניה אל ליבו של בעל הדירה ניתן לעשות משהו בנידון?

    השב
  • 18:10, 7 במאי 2014

    שלום רב
    בעיקרון התשובה היא לא.
    מערכת היחסים בין הצדדים מוגדרת בחוזה במיוחד כאשר שמתם לב לנק' התורפה - היית צריכה להגביל אותה.
    כעת אין הרבה ברירות אלא לפעול ע"פ ההסכמות בחוזה או לבקש הקלות שכפופות לרצונו של בעל הבית.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע