מציאת שוכר חליפי - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • מני

    נשלח ע"ימני 14:58, 9 במאי 2014

    שלום, אני מעוניין לסיים את חוזה השכירות שלי ולהביא שוכר חליפי במקומי. ע"פ החוזה: "אם מסיבה כלשהי יחליטו השוכרים לעזוב את הדירה, יהיו ראשים לסיים את השכירות ובלבד שימצאו שוכר על דעתו של המשכיר. לאחר שיחתום השוכר החדש על חוזה מול המשכיר, יסתיים החוזה בין השוכרים למשכיר". בעלת הדירה אינה מעוניינת שאפרסם מודעה עם מחיר שכן היא רוצה לדון על המחיר עם הדיירים הפוטנציאליים (מה שמפריע לי להביא אנשים לצפות בדירה) וכן, מהבנתי, היא מעוניינת להעלות את המחיר כיוון שלדעתה אנחנו משלמים "זול". החוזה עתיד להסתיים בעוד כ9 חודשים ואני רוצה לצאת בעוד כחודשיים. האם בעלת הדירה יכולה לדרוש מחיר מעל מה שנקוב בחוזה איתי עבור התקופה שנותרה עד תום החוזה? האם בעלת הדירה יכולה לטעון שאף דייר פוטנציאלי לא מתאים לה (וכך למשוך אותנו עד סוף החוזה)? האם במצב המתואר שבו בעלת הדירה מקשה עלי להביא שוכר במקומי הן על ידי מחיר גבוה יותר והן על ידי "אי התאמה" אני יכול לטעון שהיא בעצם לא מאפשרת לי לקיים את החוזה וכך בעצם מפרה את החוזה מולי? תודה מראש,

    השב
  • 19:28, 12 במאי 2014

    שלום רב
    בעיקרון אתה זה שרוצה לצאת באמצע החוזה ולכן אתה צריך לגלות סבלנות.
    אם המחיר יעלה בגבולות האחוזים בודדים - אני לא רואה מניעה למה לא לשתף פעולה עם בעלת הדירה.
    הרי לא עיגנת את זכותך זו בחוזה - אם זה כ"כ מפריע לך.
    אם היא תמשוך אותך - אתה תתעד את הדברים ותפנה את תשומת ליבה לכך שעבר כך וכך זמן וכך וכך שוכרים - הכל בכתב.
    בינתיים עוד מוקדם מידי לחששות שלך,
    בהצלחה,

    תגובה
  • 19:34, 13 במאי 2014

    תודה רבה

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע