שאלה דחופה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • מיטל

    נשלח ע"ימיטל 00:18, 14 במאי 2014

    שלום רב,שאלה דחופה לגבי חוזה שכירות. בחודש ספטמבר האחרון אני ושותפה שלי חתמתנו על חוזה לשכירות דירה.נאמר לנו כי אמור להתחיל שיפוץ תמא ,אך המועד לא ידוע וכנראה יקח זמן.הוספנו סעיף לחוזה כי ברגע שיחל השיפוץ שכר הדירה ירד לסכום X. בחודש מרץ תלו דף בחדר המדרגות ,בהתראה של יומים שהשיפוץ מתחיל.מסתבר שבעל הדירה כלל לא ידע על כך והשיפוץ אכן התחיל תוך יומיים עם שכר הדירה שסוכם בהתאמה.בפגישה עם בעל הדירה בעקבות כך נאמר בע"פ כי הוא מתחייב לעדכן אותנו על כל צעד דרסטי בתהליך,כגון הריסת חדר מדרגות ,סגירת הסלון לצורך מרפסת שמש וכו'.היום הופתעתי לגלות כי חדר השינה שלי עומד להיסגר בשבוע הבא ועלי לפנות את כל תכולתו עד לסיום הבניה,מה שמונע מבעדי להשתמש בחדרשלי.בגלל שאנחנו שותפות לדירה ולא זוג,אין באפשרותי להמשיך לשהות בדירה ואין ביכלתילהיערך לכך בשבוע ימים.גם מציאת דירה לוקחת זמןשלא לדבר על הוצאה כספית של הובלה וכו.בחוזה עלי להודיע 60 יום על עזיבה.ששאלתי היא האם ניתן לבטל את החוזה?האם אני יכולה לא להסכים לשלם את התשלום לדירה כי זכויותי הבסיסיות לקיום בה מתבטלות?האם אני יכולה לדרוש פיצוי על עגמת הנפש שנגרמה שכן לא הוסבר שום דבר לגבי תכנון הבניה ו/או הזמנים שלה.אשמח לתשובה בהקדם.תודה רבה כותרת: * (עד 50 תווים!)

    השב
  • 12:30, 14 במאי 2014

    שלום רב
    הכל תלוי בעיקרון בחוזה ביניכם.
    לפי דברייך, סיכמתם מנגנון של פיצוי במקרה של שיפוץ תמ"א כולל הפחתת מחיר
    או לחילופין פינוי במקרה שלא תרצי להישאר.
    יש ללכת לפי המנגנון המוסכם או לדבר עם בעל הדירה - אם מסכים לשינוי אחר.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע