ערבויות וציק בטחון - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • נודל כהן רז

    נשלח ע"ינודל כהן רז 18:18, 5 ביוני 2014

    שלום, אנחנו שכרנו בית לפני 3 שנים. לאחרונה נגמר החוזה ועזבנו את הבית, שיפצנו תיקנו כל מה שצריך והשארנו את הבית תקין. החוזה שכירות נרשם ע"ש הבן של השוכר בפועל אבל אשוכר מיופה כח. החתמנו את הבן שהדירה במצב תקין ובהתאם לחוזה הוא יצטרך להחזיר לנו את הערבויות והשיק לאחר 30 יום. עברו כבר חודשיים ובעל הדירה לא משיב לנו את הערבויות בטענה שהוא שומר אותם כמה חודשים במידה ויתגלו ליקויים בהמשך. שאלתי היא כיצד ניתן לאלץ אותו להחזיר את הערבויות והשיק? הרי היו לו 30 יום לבדוק את הדירה ולהליקויים והוא לא עשה זאת. והרי בעתיד גם אם יתגלו ליקויים לא יוכל להוכיח כי הם נעשו עךל ידנו. האם מותר לי לבטל את השיק? תודה רז

    השב
  • 19:41, 5 ביוני 2014

    שלום רב
    הדרך הטובה ביותר לדעתי היא להוציא מיידית מכתב המאשר, כי הדירה נמסרה באופן תקין וכי הערבויות צריכים להתקבל חזרה,
    ואין להם תוקף עוד וכיוצ"ב.
    כך אם לא יתקבל מכתב תשובה נגדי ייחשב הדבר כהודאה בנכונותו ובכך יחסות את הדרך להשתמש בערבויות כנגדכם בעתיד.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע