חוזה שכירות שלא חודש - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • איציק

    נשלח ע"יאיציק 16:17, 8 ביוני 2014

    שלום רב, לפני שלוש שנים נכנסנו לדירה ונחתם חוזה לשנה (אנוכי בעל משפחה + ילדים). בתום השנה חודש החוזה וכעת בעיצומה של השנה השלישית אנחנו למעשה משלמים כל חודש תשלום על ידי העברה בנקאית ולא קיים חוזה פעיל. שאלותי הן: 1. האם בעל הדירה יכול להעלות את שכר הדירה ולבקש ממני לפנות את הדירה בתוך חודש וחצי במידה ואיני מעוניין לשלם את הסכום החדש? (ראוי לציין שלא הייתה בכוונתי לעזוב את הדירה בשלב זה) 2. במידה וארצה לעזוב, האם אני מחוייב לתת התראה לפני עזיבה (למרות שאין חוזה)? תודה איציק

    השב
  • 23:17, 9 ביוני 2014

    שלום רב
    באין חוזה בין הצדדים הולכים לפי הנוהג - הנוהג שהיה קיים בין הצדדים בכתב (בחוזה הראשון) ובע"פ דרך ההתנהגות.
    השאלה מה קבע החוזה הראשון מבחינת הודעה מראש על עזיבה? בעיקרון אי חידוש החוזה פועל לרעתו של בעל הדירה אך אתה לא אמור להשתמש בזכות זאת שלא בתום לב. על כן רצוי לתת הודעה מראש במקרה של עזיבה ולכוון לעזיבה בסוף תקופה מוסכמת בין הצדדים, למרות שאין לך חובה לעשות כן.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע