בעיה לא מטופלת בדירה ועצירת תשלומים - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אביגיל

    נשלח ע"יאביגיל 17:28, 28 במרץ 2013

    שלום, אנחנו שוכרים מזה שנתיים דירה ומהשנה הראשונה הופיעה בעיית רטיבות, כל חורף נכנסים מים לדירה דרך פינת האוכל והקירות כולם סופגים רטיבות, מתקלפים ומתמלאים עובש. פנינו כמה פעמים לבעל הדירה שיטפל בליקויים ובכל פעם הוא מבטיח שיטפל בזה אך לא עושה כלום.בחוזה השכירות כתוב שהוא חייב לטפל בבעיות בדירה תווך 24 שעות, אנחנו לפני חידוש חוזה ואני רוצה לדרוש טיפול בליקויים ועצירת תשלום שכר דירה עד שהליקויים יטופלו (נשלם רטרואקטיבית אחרי שהתיקונים יטופלו), וכן הורדת שכר הדירה ב10% כפיצוי על אי הטיפול בתקלות במשך שנתייים. האם מותר לי חוקית לעצור תשלומים עד פיתרון הליקויים? תודה

    השב
  • 10:55, 2 באפריל 2013

    שלום רב
    בכפוף למוסכם בחוזה, בעיקרון אין באפשרותך לעצור תשלומים עד פתרון הליקויים.
    הדרך הנכונה היא בפנייה לבעל הבית - דרישה לפיצוי וכו', ואם לא אז בתביעות קטנות.
    לדעתי, אם לא נתנו לכם מענה טוב עד היום ולא יעשו בהקדם צעדים משמעותיים לתיקון הבעיה, הדרך הטובה ביותר היא פשוט לא לחדש את החוזה ולמצוא דירה אחרת.
    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע