ביטול חוזה שכירות - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • שמואל טריגרמן

    נשלח ע"ישמואל טריגרמן 11:06, 31 באוגוסט 2014

    בני סטודנט בת"א חתם לפני כשבוע על חוזה שכירות לשנה. בעל הנכס גם דרש (וקיבל ממנו) צ'ק ביטחון אישי על סך 40000 ש"ח. בביקור חוזר בדירה לאחר שהדייר הקודם פינה חלק מהתכולה התברר שהדירה מלאה בטחב ועובש. בני מבקש לבטל את חוזה השכירות, האם אפשר? לחלופין, הא ניתן לדרוש מבעל הנכס לטפל בנגעים כגון הסרת העובש, צביעה וכד'? במקרה של ביטול, מה ה"קנס" הסביר שבעל הנכס יכול להטיל עליו? אודה לך על תשובה מהירה.

    השב
  • 12:35, 1 בספטמבר 2014

    שלום רב
    אפשר לבטל את החוזה בכפוף למוסכם בחוזה עצמו - האם ישנה אפשרות של יציאה מוקדמת? או התחייבות להישאר עד סוף השנה?
    אפשר לדרוש מבעל הדירה לסדר את העובש ולצבוע הדירה - אם כי היה רצוי לעשות זאת לפני החתימה על החוזה.
    אין קנס סביר - אפשר להסכים לעזור לו למצוטא דייר מחליף ועד אז לשלם את השכירות או להסכים על חודש "קנס" - כל מה שתסכימו ביניכם הינו סביר ומקובל.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע