השכרת דירה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • משה

    נשלח ע"ימשה 00:46, 11 בספטמבר 2014

    שלום אני בעל דירה . אני ואחותי.אחותי נסעה לחול והשכירה את החדר שלה. השותפה החדשה התגלתה בעייניי כבעייתית . הזהרנו אותה שבחוזה רשום שאסור לאף אדם לגור בדירה מלבדה והיא מביאה על בסיס קבוע את הבנזוג שלה לדירה. כמעט בכל שעה ביום ובלילה הבנזוג שלה נמצא בדירה. ביקשתי עשרות פעמים להפסיק להביא אותו ואם הוא גר עליו לשלם שכר דירה ולהשתתף בהוצאות . הדיירת מתעלמת מבקשותיי. רציתי לשאול אם במידה ואני רוצה לבטל את החוזה איתה ולהוציא אותה . עליי להוכיח ? לצלם ? להקליט ? או שמספיק ההיגיון שאני מחפש דייר ולא מחפש להעיף דייר בשביל ששופט יאמין לי שהיה היגיון בביטול החוזה והוצאתה מהדירה. אגב במידה ואני מוצא דייר ומחליט להוציא אותה והיא מסרבת. מה עליי לעשות ? בתודה

    השב
  • 11:08, 11 בספטמבר 2014

    שלום רב
    בעיקרון מותר לדייר להביא בן זוג אלא אם הדבר צויין במפורשות בחוזה.
    כמובן שאם הדייר מצטרף למגורים בדירה אזי הוא צריך להשתתף בהוצאות השוטפות המשתנות.
    אם אתה בטוח שהצד אתך אפשר להוציא מכתב ולאחריו תביעת פינוי כנגד הדיירת.
    בהצלחה,

    תגובה
  • 12:44, 11 בספטמבר 2014

    אני לא חושב שמותר להביא בן זוג על בסיס לינה קבועה . החוזה ביני לדירת ובכלל אתה מציין רק את עניין החשבונות הנכס שלי ואם עוד מישהו גר בו אני חושב שמגיע לי עוד דמי שכירות ולא רק השתתפות בחשבונות . יש הבדל בין להביא חברים לבין שמישהו יוצא לי מהמקלחת 4 פעמים ביום ישן אוכל בבוקר צהרים ערב. וגם שאלתי האם עליי להוכיח זאת בפני השופט כמו תמונות הקלטות וכו ? . תודה

    תגובה
  • 18:46, 11 בספטמבר 2014

    שלום רב
    הכל נתון למו"מ ביניכם.
    אם הדיירת תסכים לפצותך בעוד סכום כלשהו - אזי תגיעו להסכם חדש.
    אם לא, מאחר ויש לך ס' שבו היא מחוייבת לשכור לבד אתה יכול לחייבה.
    אם תגיעו לבית המשפט תצטרכו ראיות כפי שציינת כל הוכחה תעזור.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע