שכירות בעת פינוי בינוי - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • יוספה

    נשלח ע"ייוספה 13:32, 16 בספטמבר 2014

    שלום רב, העסק שלי ממוקם בחנות אותה אני שוכרת כבר כ 5 שנים, עסק שצבר מוניטין וצובר לקוחות מיום ליום והולך וגדל. החוזה שבו אני נמצאת מול בעלת הנכס הוא לתקופה של עוד 4 שנים. הנכס נמצא כרדע בשלבים של פינוי בינוי ורציתי לברר מהם זכויותי בתור שוכרת ״טובה״ אשר משלמת את כל חובותיה כלפי בעלת הנכס אך בכל זאת עלולה להיות מפונה ביום בהיר אחד . הרי בניגוד לנכס המיועד למגורים- שניתן להחליפם יחסית בקלות. העסק שצבר מוניטין הוא גם תלוי מיקום- ולהעתיק עסק שכזה כרוכה בעלויות מאוד גבוהות. האם במקרה כזה ישנם פיצויים אותם אני רשאית לדרוש ולקבל , מהיזם או מבעל הנכס,עקב הפינוי- גם אם לא אני בעלת הנכס באופן ישיר אך בכל זאת נפגעת מעצם הפינוי. תודה.

    השב
  • 10:16, 17 בספטמבר 2014

    שלום רב
    הזכויות שלך נגזרות מהחוזה בין הצדדים.
    האם הוגבלת בחוזה מלתבוע מוניטין?
    יש להתייעץ עם העו"ד כאשר מולו נמצאים כל החוזים והמסמכים הרלוונטיים, כאשר זה יהיה רלוונטי.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע