עילה לשבירת חוזה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • עזרא

    נשלח ע"יעזרא 21:25, 6 בנובמבר 2014

    בחודש מאי נכנסתי לדירה שכורה ששוכנת בקומה השלישית שמתי לב שבאחד החדרים היה רטיבות כנראה בחורף האחרון מה שגרם לקילופים בטיח ועובש על התקרה. קבעתי עם בעל הבית שעד החורף הוא יתקן את המפגע. וכמובן הוא עדיין לא תיקן למרות שכבר אנחנו נכנסים לחורף ויורדים גשמים מה שיוצר שוב רטיבות ובעיה בריאותית אני יודע במידה ואלחץ אליו הוא יתקן את הנ"ל השאלה האם זה עילה מספקת לשבירת חוזה מכיוון שהוא לא עמד בהתחייבותו.

    השב
  • 08:22, 12 בנובמבר 2014

    שלום רב
    בעיקרון ככל שמדובר בבעיה בריאותית וכנגד אישורים רפואיים וככל שלא הוסכם אחרת בחוזה יש מקום לתת הודעה מראש על סיום החוזה.
    אולם אם יש סיכוי שבעל הדירה יתקן את הרטיבות ללא שבירת החוזה - פיתרון זה עדיף מאחר ובמקרה של חוסר הסכמה מגיעים לבית המשפט ושם אין וודאות לגבי מי ינצח בהליך המשפטי.
    על כן מומלץ לסיים העניין בפשרה.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע