סיום שכירות לפני תום החוזה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • קטי

    נשלח ע"יקטי 08:03, 12 בנובמבר 2014

    שלום, חתמתי על הסכם שכירות עד 20.4.15 . לפני מספר חודשים בניין הוכרז כמבנה מסוכן וישנה תביעה משפטית על בניין . בקיץ ביקרו אצלי קרובי משפחה מחו"ל וגם אחותי עברה לגור עמי ובעלת הדירה אמרה שלא מתאים לה שימוש בדירה . ב-20.10.14 הודעתי לבעלת הדירה בטלפון שאנחנו עוזבים את הדירה לפי בקשתה והיא נענתה שאין לה בעיה עם זה רק צריך להחזיר דירה מסויידת ולהראות לה את כל התשלומים עבור מיסים והיא תוכל למצוא דייר חילופי בקלות. ביקשתי ממנה לקבל אישור בכתב והיא סירבה . בסוף היא שלחה הודעה טלפונית עם הסכמתה שנצא מדירה תוך חודש . בהסכם רשום שאם אנחנו רוצים לצאת מהדירה לפני הזמן יש לשלם עד תום התקופה או להביא דייר חילופי. היום קיבלתי ממנה הודעה שהיא רוצה פיצוי של שלושה חודשים . בנוסף - בעד חתימה על הסכם נתתי ש'קים מראש וכל חודש לפי בקשתה נתתי לה מזומן ולקחתי את הש'קים . שלחתי היום מכתב עם אישור מסירה עם כל השתלשלות עניינים . מה עוד עלי לעשות ? התחייבתי כבר לדירה אחרת שצריכים לעבור ב-17.11.14

    השב
  • 10:45, 18 בנובמבר 2014

    שלום רב
    ככל שלא הוסכם בכתב אחרת, ובכפוף למוסכם בחוזה ביניכם, הרי שבד"כ יש סעיף בחוזה שאומר שכל שינוי יהיה בכתב בין הצדדים ולכן אין משמעות בד"כ להסכמות בע"פ אם הצדדים לא מקיימים אותם.
    לכן מומלץ לא להתחייב לדירה אחרת לפני שסוגרים את כל הפינות בדירה הקודמת.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע