שכר טרחה של עו"ד על עריכת חוזה שכירות - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • מיכל

    נשלח ע"ימיכל 11:03, 19 בנובמבר 2014

    שלום רב, אני עומדת לשכור דירה. בעל הדירה החליט שהוא רוצה חוזה שכירות ערוך ע"י עורך דין מטעמו. יחד עם זאת הודיע לי כי עלי יהיה לשלם שליש משכ"ט של אותו עו"ד. החוזה שקיבלתי הינו חד צדדי, שבשום צורה לא מגן על הזכויות שלי, אלא רק על זכויותיו של המשכיר. השאלה שלי היא: האם במידה ואני משתתפת בתשלום שכ"ט של עו"ד הוא אמור לייצג גם את הצד שלי? חשוב לציין כי לא רציתי חוזה ערוך ע"י עו"ד והודעתי למשכיר והוא זה שהחליט לעשות זאת, ולקח עו"ד משלו, כך שכלל לא היתה לי ברירה מי יהיה עוה"ד וכמה כסף יגבה על עריכת חוזה. תודה מראש

    השב
  • 11:53, 19 בנובמבר 2014

    ראשית, אם הוא מתעקש על חתימה אצל עו"ד ואת לא מסכימה - אז אל תשכרי ממנו את הדירה
    שניית, את יכולה לבחור כל עו"ד שאת רוצה שידאג לאינטרסים שלך. עו"ד שלך ושלו יודעים להסתדר בינהם כך שאת תשלמי לעו"ד שלך והוא ישלם לעו"ד שלו.

    תגובה
  • 11:55, 19 בנובמבר 2014

    אז זאת בדיוק הבעיה שאני לא רוצה לשכור עו"ד ולא רוצה לשלם עבור שירותיו, הוא כפה עלי את העו"ד משלו. אז השאלה המתבקשת היא שאם כבר הוא מבקש ממני לשלם חלק מש"ט של עו"ד, האם אותו עו"ד מחויב גם לי? הרי יוצא שגם אני משלמת על השרות שהוא נותן.

    תגובה
  • 13:21, 19 בנובמבר 2014

    שלום
    אני מצטרף לדעתו של יוסי.
    אם את לא רוצה לשלם כלל שכ"ט - אל תשכרי את הדירה הזאת.
    אם את רוצה מישהו שייצג אותך - זכותך להודיע לבעל הדירה שיש לך עו"ד - ואז כל צד משלם לעו"ד שלו.
    העו"ד שלו דואג אמנם לחלק מהזכויות שלך אבל בעל הדירה הוא בראש מעייניו.
    בהצלחה,

    תגובה
  • 15:56, 19 בנובמבר 2014

    בחוזה השכירות שעו"ד ערך יש סעיף על שטר חוב, שאותו יכול לממש המשכיר על נזק/אי תשלום שכ"ד ותשלומים אחרים ללא צורך בהוכחת נזק. האם הסעיף תקין? הרי זה אומר כי המשכיר יום לאחר עזיבתינו הדירה יכול לבוא לדירתו, להרוס שם משהו קטן ולממש את שטר החוב ללא כל הוכחה שאני גרמתי לנזק זה.

    תגובה
  • 16:36, 19 בנובמבר 2014

    שלום רב
    הסעיף תקין - והכל פתוח למו"מ בין הצדדים.
    אפשר לסייג את הפעלת השטר.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע