עילה לסיום חוזה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אבי

    נשלח ע"יאבי 10:20, 8 בדצמבר 2014

    שלום רב, אני שוכר דירה מזה כשנה וחצי. לאחרונה בעל הדירה שלי הסב מחסן ששיך לו בקומת הקרקע בבניין לדירת מגורים. בעל הדירה טוען כי אין ביכולתו להתקין שעוני מים וחשמל נפרדים לדירה החדשה ולפיכך דירה זו תשמש בשעוני החשמל והמים על הרשומים על שמי. הוא טוען כי יהיה עלי להתחשבן עם הדייר החדש על חלקו בחשמל ובמים על בסיס הקריאה של שעונים פרטיים הנמצאים אצלו בדירה. יש לציין כי בחוזה השכירות שלי אין כלל התייחסות לסיום מוקדם של החוזה (בכפוף למציאת דייר אחר או בכלל). האם שינוי הסטטוס בחיובי החשמל והמים מהווים עילה לסיום מוקדם של החוזה? כמו-כן האם אני ראשי לדרוש מבעל הדירה פיקדון ביטחון בו אהיה יכול להשתמש במקרה והדייר החדש יסרב לשלם את חלקו? לתשובתך אודה, אבי

    השב
  • 16:37, 8 בדצמבר 2014

    שלום רב
    אינני סבור, כי אתה רשאי לדרוש את סיומו של החוזה בגין כך.
    אולם אתה רשאי לדרוש שעונים נפרדים - ואם אין הדבר אפשרי בטחונות לפחות כמו שאתה נתת לעניין הבטחת התשלום.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע