השכרת דירה-הערה 126 בטאבו - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • ללה

    נשלח ע"יללה 16:43, 24 בדצמבר 2014

    אני אמורה לחתום חוזה מחר ל9 חודשים. בעל הדירה אמר שהדירה נמכרה ואמורה לעבור לבעלים הבא בעוד 9 חודשים. בדקתי בטאבו והדירה רשומה על בעל הדירה עם הערה 128 והערה126 מתאריך 12.11.14. איך אני יכולה לדעת ממתי עוברת הדירה לבעלים החדש? אני מנסה להמנע מלחתום חוזה על דירה שכבר לא בבעלות הבעלים.

    השב
  • 18:06, 24 בדצמבר 2014

    שלום רב
    את צריכה לבדוק את מצב הזכויות נכון לעכשיו.
    מה שיהיה בעתיד את נסמכת על בעל הדירה - הדרך היחידה לראות זאת באמצעות ההסכם שנחתם בין הצדדים.
    בהצלחה,

    תגובה
  • 18:20, 24 בדצמבר 2014

    תודה רבה על התשובה.
    בדקתי את הטאבו נכון להיום כתוב הוא ואשתו בעלי הבית) הם החוכרים ובהערות כתוב הערה 126 עם שם של משהו אחר. סליחה על הבורות אבל זה אומר שנכון לעכשיו הם בעלי הדירה נכון? אני אבקש בכל זאת שיביא איתו את החוזה של המכירה ואבדוק את התאריך, אני מקווה שהוא יסכים.

    תגובה
  • 09:14, 29 בדצמבר 2014

    שלום רב
    החוכרים הם בעלי הזכויות העיקריים (המוכרים).
    בעלי הערת אזהרה לפי ס' 126 הם הקונים ככל הנראה.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע