שיפוץ ארוך בדירה באמצע חוזה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אירה

    נשלח ע"יאירה 12:49, 4 בינואר 2015

    שלום! אנחנו שוכרים דירה מחודש מאי, לשנה עם אופציה. חוזה שכירות סטנדרטי (אלה שקונים בדואר עם העתק כימי). כרגע עקב פיצוץ בצנרת יש תלונות של שכנים מלמטה וצריך לבצע שיפוץ רציני הכולל החלפת שטח גדול של צנרת וקרמיקה, בעלת הדירה דורשת שנפנה את הדירה לגמרי לתקופה של כ-10 ימים. יש לנו ילדה קטנה ואמא סיעודית חולת פרקינסון + בעלי חיים, הוצאות פינוי לפרק זמן כזה ארוך יסתכמו באלפי שקלים, שבעלת הדירה לא מוכנה לשלם. אני גם אצטרך לפנות את מוצרי החשמל(אצלי הכל חדש) כי אני לא מוכנה לסכן אותם. וברור לי ששיפוצניקים ישתמשו גם במים וחשמל שרשומים על שמנו. הסברנו את זה לבעלת הדירה והיא לא מוכנה לשאת בהוצאות ומאיימת לבוא אלינו עם משטרה כי אנחנו מסרבים לפנות. אני רוצה לדרוש ממנה הפסקת חוזה + פיצוי כספי. ברור לי שהיא תסרב לשלם ואני אצטרך לתבוע אותה. השאלה שלי מהן זכויותיי וכיצד להתנהל מולה?

    השב
  • 18:02, 8 בינואר 2015

    שלום רב
    משטרה לא יכולה לפנות אותכם כמובן.
    מאחר והחוזה סטנדרטי ואין התייחסות המדובר בכוח עליון - ולכן לא חייבת לפיצוי גדול.
    אולי פיצוי קטן על אי נוחות - הנחה בדמי שכירות.
    אבל לא מדובר על הפרת חוזה. אפשר לבקש לקצר את המועד של התיקון.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע