סדק בקיר - שאלה בנוגע לאחריות הקבלן - פורום תביעות ליקויי בנייה

שאלה חדשה
  • יהודה

    נשלח ע"ייהודה 07:09, 7 בנובמבר 2013

    שלום רב רכשתי דירה חדשה וקיבלתי את המפתחות לדירה ב31.11.2010 השבוע גיליתי סדק צר מאוד באורך שך כ חצי מטר באחד הקירות(לדעתי זה סדק בטיח ) פניתי לקבלן לצורך תיקון והופתעתי כשאמר שהאחריות לסדקים שאינם עוברים היא לאורך שנתיים ולכן לא יתקנו שאלתי היא 1.האם זה נכון? 2.האם סדק "רגיל" נכלל תחת הסעיף "כל אי התאמה אחרת שאינה אי התאמה יסודית"? אם לא תחת איזה סעיף נכלל. 3.האם אין "ערבוב" של מושגים? הקבלן התייחס לאחריות של שנתיים בעוד שקראתי שהאחריות היא לשלוש שנים, והוא גם לא התייחס לתקופת הבדק הקבועה בחוק אודה לתשובותיכם.

    השב
  • 10:17, 7 בנובמבר 2013

    יהודה שלום,
    התיקון החמישי לחוק המכר נכנס לתוקף ביום 6.4.2011, בקצרה - תיקון זה הגדיל את אחריות הקבלן כלפי הלקוח.
    ואולם, בהתאם להוראת סעיף 11 לחוק:
    11. (א) הוראות חוק זה לא יחולו –
    (1) על דירה בבנין שבנייתו נסתיימה לפני תחילתו של חוק זה;
    (2) על דירה שחוזה המכר לגביה נכרת לפני תחילתו של חוק זה.
    לפי התיאור שלך, הוראה זו חלה על המקרה שלך, ולפיכך, חל החוק הקודם לפני התיקון.
    אשר לשאלתך, יש לבדוק את הנזק הנטען (מומלץ עם איש מקצוע בתחום) על מנת שניתן יהיה להגדירו נכון מול ההגדרות השונות של נזקים, ליקויים ואי-התאמות שקבועות בחוק ובהסכם ביניכם.
    ממליץ שתפנה לעו"ד שמתמחה בתחום על מנת לקבל תשובה מוסמכת לנזק המסוים מול המערכת החוזית והחוקית המתייחס להסכם זה.
    בהצלחה
    חיים מן, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יואב סלומון

מנהל הפורום: עו"ד יואב סלומון

עו"ד יואב סלומון, מנהל את משרד אבניאל, סלומון ושות', עורך דין משנת 1979, בעל ניסיון רב והתמחות במשפט
למידע נוסף

053-9374435 חיוג
הודעה

פורום זה עוסק בזכויות המשפטיות ואפשרויות התביעה שיש לדיירים אל מול הקבלן בכל הקשור לליקויי בנייה הן בדירה והן ברכוש המשותף.
בפורום זה יינתן מענה ראשוני למגוון שאלות, כגון: כיצד להתנהל אל מול הקבלן טרם הגשת תביעה? כיצד תובעים? את מי יש לתבוע? לאיזה בית משפט יש להגיש את התביעה? מה השוני בין תביעת דייר עבור דירתו הפרטית לעומת תביעת נציגות הבית המשותף עבור הרכוש המשותף? ועוד נושאים רבים שבוודאי יעלו בעקבות שאלות הגולשים בפורום.