תיקון לחוק מכר 5א. - פורום תביעות ליקויי בנייה

שאלה חדשה
  • רמי בן עמי

    נשלח ע"ירמי בן עמי 10:45, 3 במאי 2014

    שלום .רכשתי דירה מקבלן שאותה הייתי אמור לקבל ב 28.2.14. הקבלן איפשר לעצמו בחוזה תקופת איחור במסירה של 60 יום. תקופה זו חלפה לה ובתאריך ה 28.4.14 הייתי אמור לקבל את הדירה בתום 60 הימים המצויינים לעיל אך ט ר ם קיבלתי את הדירה. שאלתי היא - ממתי מגיעים לי דמי שכירות? האם מה. 28.2.14 או מה 28.4.14 ואילך... חוק מכר 5 א. בתודה , רמי..

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יואב סלומון

    יואב סלומון,מנהל הפורום

    17:04, 8 במאי 2014

    רמי, שלום רב,
    החוק קובע שהפיצוי מגיע מהמועד שנקבע למסירה בחוזה, אם האיחור במסירה עולה על 60 יום. השאלה אם המועד שנקבע בחוזה למסירה הוא 28.2 או 28.4 תלויה בניסוח החוזה, אבל די סביר שהמועד הוא 28.4.

    תגובה
  • 10:32, 10 במאי 2014

    שלום , כנראה שהניסוח של שאלתי לא היה מספיק ברור לכן אשאל פעם נוספת"; רכשתי דירה חדשה מקבלן ולפי ההסכם כתוב לי שתאריך מסירת הדירה הוא ה 28.2.14 . הקבלן הכניס סעיף שמאפשר לו איחור במסירת הדירה עד 60 יום על פי חוק המכר (גרייס). לפיכך הייתי אמור לקבל את דירתי לכל המאוחר בתאריך ה 28.4.14.. נכון להיום ה 10.5.14 טרם קיבלתי את דירתי. האם מתאריך המסירה - קרי 28.2.14 הקבלן מחוייב בתשלום שכר דירה?( לפי סעיף 5א בחוק המכר)
    בברכה ובתודה
    רמי בן עמי

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד יואב סלומון

    יואב סלומון,מנהל הפורום

    21:59, 10 במאי 2014

    רמי, שלום רב,
    החוק קובע כי הזכות לפיצוי מתחילה אם המסירה מתאחרת ביותר מששים יות מהמועד שנקבע בחוזה למסירה. לכן מה שאתה שואל הוא האם המועד שנקבע בחוזה למסירה הוא 28/2 או 28/4 (דהיינו האם "תקופת הגרייס" דוחה את המועד החוזי). התשובה תלויה בניסוח המדויק של החוזה ולא ניתן לתת תשובה מוסמכת בלי לקרוא את החוזה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יואב סלומון

מנהל הפורום: עו"ד יואב סלומון

עו"ד יואב סלומון, מנהל את משרד אבניאל, סלומון ושות', עורך דין משנת 1979, בעל ניסיון רב והתמחות במשפט
למידע נוסף

053-9374435 חיוג
הודעה

פורום זה עוסק בזכויות המשפטיות ואפשרויות התביעה שיש לדיירים אל מול הקבלן בכל הקשור לליקויי בנייה הן בדירה והן ברכוש המשותף.
בפורום זה יינתן מענה ראשוני למגוון שאלות, כגון: כיצד להתנהל אל מול הקבלן טרם הגשת תביעה? כיצד תובעים? את מי יש לתבוע? לאיזה בית משפט יש להגיש את התביעה? מה השוני בין תביעת דייר עבור דירתו הפרטית לעומת תביעת נציגות הבית המשותף עבור הרכוש המשותף? ועוד נושאים רבים שבוודאי יעלו בעקבות שאלות הגולשים בפורום.