איחור במסירת הדירה. - פורום תביעות ליקויי בנייה

שאלה חדשה
  • אתי

    נשלח ע"יאתי 23:30, 19 במאי 2013

    תאריך מסירת הדירה היה אמור להיות ב-28.2.13. בשל שינויים שעשינו הסכמנו לדחיית הכניסה ב-4 שבועות. חתמנו על החוזה לפני החוק החדש ולכן יש גרייס של 3 חודשים. האם מותר לקבלן להוסיף את הדחיה של 4 שבועות בגין השינויים בנוסף לתקופת הגרייס? בנוסף, האם זה נכון שכאשר יש הפרה מעבר לשלושה חודשים יש לשלם פיצוי עבור שלושת החודשים? תודה על התשובה.

    השב
  • 13:17, 24 במאי 2013

    אתי שלום,
    לא ציינת מתי חתמת על הסכם המכר שכן אם חתמת עליו לפני אפריל 2011 (מועד כניסת התיקון לתוקף) אז התיקון לא חל עלייך.

    סעיף החוק קובע כדלקמן:
    לא העמיד המוכר את הדירה לרשות הקונה לאחר שחלפו שישים ימים מתום המועד הקבוע לכך בחוזה המכר (בסעיף זה – המועד החוזי), זכאי הקונה לפיצויים, בלא הוכחת נזק, בעבור כל חודש או חלק ממנו מהמועד החוזי ועד להעמדת הדירה לרשותו.

    לטעמי יהיה קושי לדרוש פיצוי על ארבעת השבועות מכיוון שמדובר בשינויים שאתם ביקשתם.

    בברכה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יואב סלומון

מנהל הפורום: עו"ד יואב סלומון

עו"ד יואב סלומון, מנהל את משרד אבניאל, סלומון ושות', עורך דין משנת 1979, בעל ניסיון רב והתמחות במשפט
למידע נוסף

053-9374435 חיוג
הודעה

פורום זה עוסק בזכויות המשפטיות ואפשרויות התביעה שיש לדיירים אל מול הקבלן בכל הקשור לליקויי בנייה הן בדירה והן ברכוש המשותף.
בפורום זה יינתן מענה ראשוני למגוון שאלות, כגון: כיצד להתנהל אל מול הקבלן טרם הגשת תביעה? כיצד תובעים? את מי יש לתבוע? לאיזה בית משפט יש להגיש את התביעה? מה השוני בין תביעת דייר עבור דירתו הפרטית לעומת תביעת נציגות הבית המשותף עבור הרכוש המשותף? ועוד נושאים רבים שבוודאי יעלו בעקבות שאלות הגולשים בפורום.